Model Acțiune în evacuare spațiu comercial editabil .PDF / .DOCX

DOMNULUI PREŞEDINTE AL TRIBUNALULUI/JUDECĂTORIEI .................................................................

Subscrisa S.C. [Denumirea completă a societății reclamante], cu sediul în [Adresa completă a sediului social], înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. [Număr de înregistrare O.R.C.], având Codul Unic de Înregistrare [CUI], reprezentată legal de [Nume și prenume reprezentant legal], în calitate de [Funcția reprezentantului legal – ex: administrator/director general],

chem în judecată și personal la interogatoriu pe pârâta S.C. [Denumirea completă a societății pârâte], cu sediul în [Adresa completă a sediului social],

Obiectul cererii:

Prin hotărârea ce veți pronunța, vă solicităm:

1. Să constatați expirarea, la data de [Data expirării contractului], a perioadei de închiriere consemnată în Contractul de închiriere nr. [Numărul contractului de închiriere], încheiat între subscrisa reclamantă și pârâtă.
2. Să obligați pârâta să evacueze spațiul comercial proprietatea noastră, situat în [Adresa completă a spațiului comercial], cu suprafața de [Suprafața] mp, compus din [Descrierea detaliată a spațiului – ex: parter, subsol și cămări pentru depozitat mărfuri].
3. Să obligați pârâta la plata de daune interese în valoare de [Suma în lei] lei, reprezentând prejudiciul produs ca urmare a întârzierii predării imobilului sus-menționat, daune calculate începând cu data de [Data de la care se calculează daunele], respectiv data [Data notificării], a Notificării de eliberare a spațiului făcută prin executorii judecătorești.
4. Să obligați pârâta la plata cheltuielilor de judecată, conform Art. 453 din Codul de Procedură Civilă.

Motivare:

În fapt:

La data de [Data încheierii contractului] am încheiat cu pârâta un contract de închiriere pe o perioadă de [Număr] ani, acesta urmând să expire la data de [Data expirării contractului].

Întrucât nu am dorit continuarea locațiunii, am notificat pârâta, în termenul de [Număr] zile prevăzut la Art. [Numărul articolului din contract] din contractul de închiriere, cu privire la încetarea acestuia la termen. Cu toate acestea, în mod nejustificat, pârâta a refuzat eliberarea spațiului. La data de [Data notificării prin executor] am notificat-o din nou pentru evacuare prin intermediul executorilor judecătorești, însă nici acest demers nu a avut niciun rezultat, ceea ce m-a determinat să formulez prezenta acțiune în evacuare.

[Se va detalia situația de fapt, oferind toate informațiile relevante care au condus la formularea cererii, inclusiv orice demersuri prealabile, corespondență, sau alte aspecte relevante. Se vor menționa eventuale clauze contractuale relevante privind încetarea contractului și predarea spațiului.]

În drept:

Întemeiez prezenta pe prevederile Art. 555 (dreptul de proprietate), Art. 1270 (forța obligatorie a contractului), Art. 1516 (executarea obligațiilor), Art. 1809 (încetarea locațiunii prin expirarea termenului) și Art. 1821 (obligația de restituire a bunului la încetarea locațiunii) din Codul Civil, precum și pe dispozițiile Art. 194 și Art. 1033-1044 (procedura specială de evacuare) din Codul de Procedură Civilă.

În dovedirea prezentei mă folosesc de proba cu înscrisuri și interogatoriul pârâtei, care va fi citată cu această mențiune.

Depun prezenta cerere în dublu exemplar, în vederea comunicării.

Anexez, în original, chitanța nr. [Numărul chitanței] de plată a taxei judiciare de timbru în valoare de [Suma în lei] lei, calculată conform OUG nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru, precum și Contractul de închiriere nr. [Numărul contractului], Notificarea de eliberare a spațiului din data de [Data notificării] și dovada comunicării acesteia.

Data:
[Data]

Semnătura:
[Semnătura reclamantei/reprezentantului legal]

CĂTRE:

DOMNUL PREŞEDINTE AL TRIBUNALULUI/JUDECĂTORIEI .................................................................