Model Acțiune în constatarea/declararea nulității contractului de vânzare autentificat editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Constatarea/declararea nulității absolute/relative a contractului de vânzare Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Acțiune în constatarea/declararea nulității contractului de vânzare autentificat?

Documentul de tip Acțiune în constatarea/declararea nulității contractului de vânzare autentificat este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Constatarea/declararea nulității absolute/relative a contractului de vânzare.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă o acțiune civilă prin care se solicită instanței de judecată constatarea sau declararea nulității unui contract de vânzare autentificat la un notar public. Se utilizează în situațiile în care actul juridic a fost încheiat cu nerespectarea condițiilor de valabilitate prevăzute de lege, cum ar fi lipsa consimțământului, a obiectului, a cauzei sau nerespectarea formei autentice. Dispozițiile legale aplicabile sunt prevăzute în articolele 1247-1256 din Codul Civil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/Subsemnata, [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI seria [date identificare] nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], având adresa de e-mail [date identificare], nr. telefon [date identificare], reprezentat(ă) prin avocat [date identificare], cu sediul profesional în [date identificare],

în calitate de reclamant/reclamantă,

în contradictoriu cu:
1. [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județ/sector [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de pârât/pârâtă, și
2. [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județ/sector [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de pârât/pârâtă,

formulăm prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECĂTARE
prin care solicităm instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună:

1. Constatarea/Declararea nulității [absolute/relative] a Contractului de vânzare autentificat sub nr. [date identificare] din data de [date identificare] de către notarul public [date identificare], având ca obiect [date identificare];
2. Repunerea părților în situația anterioară încheierii contractului, în sensul [date identificare];
3. Obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.

În fapt,

La data de [date identificare], între părți s-a încheiat Contractul de vânzare autentificat sub nr. [date identificare] de către Biroul Notarului Public [date identificare], prin care s-a transmis dreptul de proprietate asupra imobilului situat în [date identificare], înscris în CF nr. [date identificare] a localității [date identificare], nr. cadastral [date identificare].

Considerăm că acest contract este lovit de nulitate [absolută/relativă], pentru următoarele motive de fapt și de drept:
[Se va detalia motivul de nulitate, de exemplu: lipsa consimțământului, eroare, dol, violență, lipsa cauzei, cauză ilicită, fraudă la lege etc.]
[date identificare]
[date identificare]
[date identificare]

În drept, ne întemeiem cererea pe dispozițiile art. 1247 și urm. din Codul civil, coroborat cu art. 194 și urm. din Codul de procedură civilă.

În dovedirea cererii, solicităm administrarea probei cu înscrisuri, a probei testimoniale cu [date identificare] martori și a probei cu expertiză tehnică/judiciară, dacă va fi cazul.

Depunem prezenta cerere în [date identificare] exemplare.

Anexăm următoarele înscrisuri:
- Contractul de vânzare autentificat sub nr. [date identificare];
- Dovada plății taxei judiciare de timbru;
- Alte înscrisuri doveditoare [date identificare].

Semnătura reclamantului/reclamantei,
[date identificare][date identificare][date identificare]

DOMNULUI PREȘEDINTE AL JUDECĂTORIEI/TRIBUNALULUI [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Constatarea/declararea nulității absolute/relative a contractului de vânzare.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Acțiune în constatarea/declararea nulității contractului de vânzare autentificat respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Constatarea/declararea nulității absolute/relative a contractului de vânzare.

Sursă legislativă de referință: Judecătorie / Tribunal

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Acțiune în constatarea/declararea nulității contractului de vânzare autentificat?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Constatarea/declararea nulității absolute/relative a contractului de vânzare în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Acțiune în constatarea/declararea nulității contractului de vânzare autentificat?

Depunerea documentului Acțiune în constatarea/declararea nulității contractului de vânzare autentificat trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.