Model Act de dezlipire (dezmembrare imobil) editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Dezlipirea unui imobil teren în mai multe loturi distincte Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Act de dezlipire (dezmembrare imobil)?

Documentul de tip Act de dezlipire (dezmembrare imobil) este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Dezlipirea unui imobil teren în mai multe loturi distincte.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă un act de dezlipire (dezmembrare) a unui imobil, utilizat pentru împărțirea unui teren în două sau mai multe loturi distincte. Se încheie în formă autentică la un notar public și este conform prevederilor Noului Cod Civil și ale Legii nr. 7/1996 a cadastrului și a publicității imobiliare. Documentul este necesar pentru lotizarea terenurilor în vederea vânzării, construirii sau partajului.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

ACT DE DEZLIPIRE

Încheiat astăzi, [date identificare], la Biroul Notarului Public [date identificare], cu sediul în [date identificare], str. [date identificare] nr. [date identificare], jud./sect. [date identificare],

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
Subsemnatul/Subsemnata [date identificare], cetățean [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare] nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], et. [date identificare], ap. [date identificare], jud./sect. [date identificare], posesor al C.I./Pașaport seria [date identificare] nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare], având codul numeric personal (CNP) [date identificare],
în calitate de PROPRIETAR,

II. OBIECTUL ACTULUI
Subsemnatul, în calitate de proprietar, declar că prin prezentul act solicit dezlipirea imobilului (teren și/sau construcție) situat în localitatea [date identificare], str. [date identificare] nr. [date identificare], județul/sectorul [date identificare], înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], cu număr cadastral [date identificare], în mai multe loturi distincte.

Imobilul inițial este compus din:
- Suprafață totală: [date identificare] mp.
- Vecinătăți: N - [date identificare], S - [date identificare], E - [date identificare], V - [date identificare].

III. COMPUNEREA LOTURILOR REZULTATE
În urma operațiunii de dezlipire, imobilul inițial se va împărți în următoarele loturi:

LOTUL 1:
- Suprafață: [date identificare] mp
- Destinație: [date identificare]
- Vecinătăți: N - [date identificare], S - [date identificare], E - [date identificare], V - [date identificare]
- Număr cadastral propus: [date identificare]

LOTUL 2:
- Suprafață: [date identificare] mp
- Destinație: [date identificare]
- Vecinătăți: N - [date identificare], S - [date identificare], E - [date identificare], V - [date identificare]
- Număr cadastral propus: [date identificare]

IV. CLAUZE FINALE
Proprietarul solicită intabularea operațiunii de dezlipire în Cartea Funciară și deschiderea noilor cărți funciare pentru loturile rezultate, conform documentației cadastrale întocmite de către inginerul autorizat [date identificare], vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară [date identificare].

Situația juridică a imobilului inițial: imobilul nu este grevat de sarcini / este grevat de următoarele sarcini: [date identificare].

Taxele și onorariile notariale aferente prezentului act cad în sarcina [date identificare].

Prezentul act a fost redactat și semnat în [date identificare] exemplare, din care [date identificare] exemplare s-au eliberat părților.

PROPRIETAR,
[date identificare]

NOTAR PUBLIC,
[date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Dezlipirea unui imobil teren în mai multe loturi distincte.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Act de dezlipire (dezmembrare imobil) respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Dezlipirea unui imobil teren în mai multe loturi distincte.

Sursă legislativă de referință: Birou Notar Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Act de dezlipire (dezmembrare imobil)?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Dezlipirea unui imobil teren în mai multe loturi distincte în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Act de dezlipire (dezmembrare imobil)?

Depunerea documentului Act de dezlipire (dezmembrare imobil) trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.