INSTANȚA:

JUDECĂTORIA [NUME_JUDEȚ/SECTOR]

DOSAR NR. [NUMĂR_DOSAR]/[COD_INSTANȚĂ]/[AN]

TERMEN: [DATA_TERMENULUI]

DOMNULUI PREȘEDINTE AL JUDECĂTORIEI [NUME_JUDEȚ/SECTOR],

Subsemnatul/a, [NUME_CLIENT], domiciliat/ă în [ADRESĂ_COMPLETĂ_CLIENT], având codul numeric personal [CNP_CLIENT], în calitate de [CALITATE_PĂRȚII: ex. reclamant/pârât/intervenient], în dosarul cu numărul de mai sus, prin avocat [NUME_AVOCAT], cu sediul profesional în [ADRESĂ_SEDIU_AVOCAT],

FORMULEZ prezentele

OBIECȚIUNI LA RAPORTUL DE EXPERTIZĂ [TIP_EXPERTIZĂ: ex. topografică/evaluare imobiliară]

și solicit Onoratei Instanțe să dispună [SOLICITARE_CONCRETĂ: ex. completarea/refacerea raportului de expertiză, lămurirea anumitor aspecte, etc.], conform obiectivelor stabilite de instanță, pentru următoarele

MOTIVE:

1. **Cu privire la obiectivul expertizei și concluziile expertului:**

Prin încheierea de ședință din data de [DATA_ÎNCHEIERII], instanța a dispus efectuarea unei expertize [TIP_EXPERTIZĂ] având ca obiectiv principal [OBIECTIVUL_EXPERTIZIEI_STABILIT_DE_INSTANȚĂ: ex. „stabilirea valorii de piață a nudei proprietăți a imobilului situat în Str. [NUME_STRADA] Nr. [NUMĂR]”].

În raportul de expertiză întocmit de expertul [NUME_EXPERT], acesta a reținut, printre altele, următoarele aspecte:

* „[CITAT_RELEVANT_DIN_RAPORTUL_DE_EXPERTIZĂ_1]” (extras din raportul de expertiză, pag. [PAGINA_1])

* „[CITAT_RELEVANT_DIN_RAPORTUL_DE_EXPERTIZĂ_2]” (extras din raportul de expertiză, pag. [PAGINA_2])

Din extrasele citate rezultă că, [ANALIZA_SUMARĂ_A_CONCLUZIILOR_EXPERTULUI: ex. „întrucât nu există tranzacții imobiliare cu privire la nuda proprietate a terenurilor, acest drept este considerat lipsit de valoare economică pe piață”].

2. **Motivele obiecțiunilor:**

Considerăm că raportul de expertiză necesită [COMPLETARE/LĂMURIRI/REDACTARE_NOUĂ] pentru următoarele considerente:

* **Neconcordanța cu obiectivele instanței/lipsa de rigoare științifică:** [EXPLICAȚI_DE_CE_CONCLUZIILE_EXPERTULUI_NU_SUNT_CONFORME_CU_OBIECTIVELE_SAU_CU_REALITATEA_JURIDICĂ/ECONOMICĂ. Exemplu: „Deși instanța a solicitat stabilirea unei valori concrete, expertul a evitat să indice o sumă, motivând absența tranzacțiilor similare, însă o expertiză judiciară trebuie să ofere o soluție, chiar și prin metode indirecte de evaluare, dacă cele directe nu sunt aplicabile.”]

* **Aplicarea eronată a legislației/metodologiei:** [EXPLICAȚI_DACĂ_EXPERTUL_A_APLICAT_GREȘIT_NORME_LEGALE_SAU_PRINCIPII_DE_EVALUARE. Exemplu: „Recomandarea expertului de a lua în considerare 'valoarea de impunere a terenului, ca singura, cât de cât verosimilă', este nefondată. Dispozițiile Codului fiscal privind valoarea impozabilă sunt edictate în scopuri fiscale și nu pot fi extinse la determinarea valorii de piață în litigii civile, unde se impune o evaluare conformă cu realitatea economică și juridică a dreptului în discuție, conform normelor de expertiză judiciară și nu a celor fiscale.”]

* **Necesitatea precizării concrete a valorii:** [ARGUMENTAȚI_DE_CE_ESTE_ESENȚIALĂ_O_VALOARE_CONCRETĂ. Exemplu: „Întrucât raportul de expertiză este esențial în soluționarea cauzei, se impune ca expertul să prevadă cu claritate suma concretă rezultată din evaluarea impusă, chiar dacă aceasta este zero sau o valoare determinată prin metode subsidiare, dar argumentate științific și juridic.”]

* **Alte aspecte relevante:** [ADĂUGAȚI_ALTE_MOTIVE_SPECIFICE_CAZULUI_DVS. ex. „Expertul nu a luat în considerare [detaliu specific], aspect relevant pentru stabilirea valorii.”]

3. **Solicitări concrete:**

În lumina celor de mai sus, solicităm Onoratei Instanțe să dispună:

* [SOLICITARE_1: ex. „Completarea raportului de expertiză cu indicarea unei valori numerice concrete a nudei proprietăți, fundamentată pe principii de evaluare aplicabile în cazul inexistenței tranzacțiilor directe.”]

* [SOLICITARE_2: ex. „Lămurirea modului în care s-a ajuns la concluzia că valoarea este zero și dacă au fost explorate toate metodele de evaluare pertinente.”]

* [SOLICITARE_3: ex. „Refacerea expertizei de către un alt expert, în cazul în care obiecțiunile nu pot fi lămurite sau remediate corespunzător.”]

Depun prezentele obiecțiuni în [NUMĂR_EXEMPLARE] exemplare.

Data: [DATA_CURENTĂ]

Cu respect,

[NUME_CLIENT]

Prin avocat [NUME_AVOCAT]

Semnătura: [SPAȚIU_PENTRU_SEMNĂTURĂ]