ONORATĂ INSTANȚĂ,

Subsemnatul/Subscrisa [NUME INTIMAT], domiciliat/ă în [ADRESĂ INTIMAT], în calitate de pârât-intimat în dosarul nr. [NUMĂR DOSAR] al [NUME INSTANȚĂ DE APEL] – secția [SECȚIA INSTANȚEI], având termen de judecată la data de [DATA TERMENULUI DE JUDECATĂ],

prin avocat [NUME AVOCAT], cu sediul profesional în [ADRESĂ SEDIU AVOCAT],

Depunem prezentele

NOTE DE APĂRARE

în completarea și detalierea întâmpinării formulate în dosarul de apel, având ca obiect acțiunea în constatarea nulității convenției încheiate la data de [DATA ÎNCHEIERII CONVENȚIEI] între subsemnatul/subscrisa și reclamantul/reclamanta-apelant/ă [NUME APELANT].

Facem aceste note cu referire expresă la susținerile formulate de reclamantul/reclamanta-apelant/ă prin cererea de apel, solicitând respingerea apelului și menținerea hotărârii primei instanțe ca fiind legală și temeinică, pentru următoarele considerente:

I. CU PRIVIRE LA SITUAȚIA DE FAPT ȘI CONTEXTUL ÎNCHEIERII CONVENȚIEI

Între părți a fost încheiată la data de [DATA ÎNCHEIERII CONVENȚIEI] convenția a cărei nulitate se solicită a fi constatată. Această convenție a fost rezultatul voinței libere și neviciate a ambelor părți, având ca scop [SCOPUL CONVENȚIEI, ex: achiziționarea și administrarea în comun a imobilului din str. [ADRESĂ IMOBIL]].

Pe o perioadă de aproximativ [NUMĂR] ani/zile, respectiv din [DATA ÎNCEPUT] până în [DATA SFÂRȘIT], pe parcursul căreia imobilul a fost închiriat și s-au încasat chirii de către ambele părți, reclamantul/reclamanta-apelant/ă nu a manifestat niciun dubiu cu privire la valabilitatea convenției și la clauzele acesteia. Această conduită, pe o durată considerabilă, demonstrează acceptarea și recunoașterea efectelor juridice ale actului.

Contrar susținerilor apelantului/apelantei, demararea prezentului litigiu de către acesta/aceasta a intervenit ulterior solicitării subsemnatului/subscrisei de a respecta clauzele convenției, ceea ce denotă o reacție de rea-credință și o încercare de a se sustrage de la obligațiile asumate.

II. ANALIZA SUSȚINERILOR APELANTEI ȘI ARGUMENTE ÎN CONTRADICȚIE

Reclamantul/Reclamanta-apelant/ă a solicitat constatarea nulității absolute a convenției invocând [ENUMERAȚI PE SCURT MOTIVELE INVOCATE DE APELANT, ex: lipsa cauzei, viciul de consimțământ, lipsa discernământului, etc.]. Respingem cu fermitate aceste susțineri, având în vedere următoarele:

| Susținerile reclamantei-apelante | Argumente în contradicție (pârât-intimat) |

| :------------------------------ | :--------------------------------------- |

| [Susținere 1 apelant] | [Argument 1 intimat] |

| [Susținere 2 apelant] | [Argument 2 intimat] |

| [Susținere 3 apelant] | [Argument 3 intimat] |

| ... | ... |

Subliniem că voința internă a părților, la momentul încheierii convenției, a fost clară și orientată spre [SCOPUL REAL AL PĂRȚILOR LA ÎNCHEIEREA CONVENȚIEI]. Faptul că [NUME APELANT] a dorit să achiziționeze imobilul din str. [ADRESĂ IMOBIL] și, neavând fonduri suficiente, a apelat la sprijinul subsemnatului/subscrisei [NUME INTIMAT], este un aspect esențial care confirmă scopul și validitatea convenției. Ulterior, [NUME INTIMAT] a suportat cheltuieli semnificative pentru renovarea imobilului, în valoare de [SUMA APROXIMATIVĂ] Euro, cu așteptarea legitimă de a deveni coproprietar, conform înțelegerii inițiale.

Este evident că interesul real al reclamantei-apelante este de a înstrăina imobilul la o valoare mult crescută, fără a respecta angajamentele asumate prin convenție. Încercarea de a obține anularea convenției reprezintă o strategie de a eluda obligațiile și de a obține un beneficiu nejustificat.

Reclamanta-apelantă evită să explice aspecte fundamentale care contrazic flagrant pretențiile sale de nulitate, cum ar fi:

* De ce a permis subsemnatului/subscrisei [NUME INTIMAT] să renoveze integral casa pe cheltuiala acestuia/acesteia, o cheltuială care a depășit chiar prețul de achiziție al imobilului?

* De ce a închiriat imobilul împreună cu subsemnatul/subscrisa [NUME INTIMAT] și a încasat chirii pe o perioadă îndelungată?

* De ce a deschis, împreună cu subsemnatul/subscrisa, un cont bancar comun la [NUME BANCĂ], în care erau virate sumele provenite din chirii?

* De ce, după atâția ani de la încheierea convenției, pretinde că a semnat un act juridic fără a-i înțelege conținutul și implicațiile?

III. PROBE

Reclamanta-apelantă nu a reușit să dovedească niciunul dintre motivele invocate pentru constatarea nulității convenției. În schimb, solicităm instanței să aibă în vedere probele administrate la fond, precum și cele propuse de subsemnatul/subscrisa prin întâmpinare, care atestă valabilitatea și scopul real al convenției, inclusiv [ENUMERAȚI PROBE RELEVANTE, ex: extrase de cont, acte doveditoare ale cheltuielilor de renovare, declarații martori, etc.].

Pentru toate aceste motive, vă solicităm, Onorată Instanță, să respingeți apelul formulat de reclamantul/reclamanta-apelant/ă și să mențineți hotărârea primei instanțe ca fiind legală și temeinică.

Cu stimă,

[DATA]

Pentru [NUME INTIMAT],

Av. [NUME AVOCAT]

[SEMNĂTURĂ AVOCAT]