INSTANȚA

JUDECĂTORIA [NUMELE JUDEȚULUI/SECTORULUI]

DOSAR NR. [NUMĂR DOSAR]/[AN]

TERMEN: [DATA TERMENULUI]

Subsemnatul/a [Nume și prenume/Denumire parte], [calitate procesuală – reclamant/pârât/intervenient], având domiciliul/sediul în [adresa completă], în dosarul nr. [număr dosar] având ca obiect partaj judiciar, prin prezentul depunem

CONCLUZII SCRISE

Prin prezentele concluzii scrise, în temeiul art. 394 din Codul de procedură civilă, vă solicităm să admiteți cererea de chemare în judecată/apărarea formulată de subsemnatul/a și să dispuneți ieșirea din indiviziune/partajarea bunurilor comune în varianta propusă de noi, pentru următoarele considerente:

1. **Varianta de partajare propusă este posibilă și comodă**

Expertiza tehnică judiciară efectuată în cauză (a se vedea filele [număr file] din dosar) confirmă pe deplin susținerile noastre. Astfel, expertiza asigură, prin schița și constatările pe care le conține, individualizarea precisă a bunurilor ce urmează să fie atribuite fiecărei părți. De asemenea, expertul nu a identificat niciun impediment tehnic sau legal față de modalitatea de împărțire pe care o solicităm. Dimpotrivă, opinia expertului este fermă în sensul că varianta de partajare propusă de subsemnatul/a este cea mai bună și mai practică soluție.

2. **Varianta de partajare propusă asigură o valorificare optimă a bunurilor**

Considerăm că numai prin această variantă de partajare se poate realiza o bună administrare și conservare a bunurilor supuse partajului. Din probele administrate în cauză rezultă că, în actuala situație de coproprietate/indiviziune, nu se poate asigura administrarea și conservarea corespunzătoare a bunurilor, ceea ce ar duce la degradarea valorii acestora. Atribuirea bunurilor în proprietate exclusivă, conform propunerii noastre, va permite o gestionare eficientă și o valorificare superioară a acestora.

3. **Varianta de partajare propusă este echitabilă pentru ambele părți**

Prin intermediul variantei de partajare propuse, vor fi satisfăcute interesele legitime ale tuturor părților implicate. [Numele părții care propune] va obține [descriere bunuri/spații], iar [Numele celeilalte părți] va primi contravaloarea cotei sale părți în sumă de [sumă în lei], potrivit expertizei, asigurându-se astfel o compensare justă și echitabilă a drepturilor fiecăruia.

4. **Prin varianta de partajare propusă se asigură [Numele părții care propune] norma minimală de spațiu locativ prevăzută de lege (dacă este cazul)**

(Acest punct se va include doar dacă este relevant pentru speță și se va adapta corespunzător.)

După cum s-a arătat prin măsurătorile efectuate de expert, [Numele părții care propune] nu beneficiază în prezent de norma locativă minimală prevăzută de lege: [valoarea minimă prevăzută de lege] mp față de [valoarea actuală] mp cât măsoară [descriere încăpere]. De asemenea, [alte deficiențe, ex: iluminarea și aerisirea sunt deficitare, bucătăria nu are instalație de canalizare directă]. Prin partajarea în varianta propusă, s-ar putea asigura [Numele părții care propune] spațiul minim pentru locuit, așa cum prevăd dispozițiile legale în vigoare.

5. **Pârâtul/Cealaltă parte nu a solicitat o altă variantă de partajare (dacă este cazul)**

(Acest punct se va include doar dacă este relevant pentru speță și se va adapta corespunzător.)

Deși a avut posibilitatea, pârâtul/cealaltă parte nu a propus o alternativă viabilă la varianta propusă de subsemnatul/a. De altfel, considerăm că aceasta este și varianta cea mai avantajoasă pentru [Numele celeilalte părți], având în vedere [argumente specifice, ex: starea bunului, costurile de întreținere, lipsa interesului de a prelua bunul în natură].

6. **Prin varianta de partajare propusă se revine la destinația inițială a bunului (dacă este cazul)**

(Acest punct se va include doar dacă este relevant pentru speță și se va adapta corespunzător.)

Bunul supus partajului a fost construit/destinat inițial ca [descriere destinație unică, ex: o singură unitate locativă/o singură proprietate]. Această susținere este confirmată de expertiză și susținută chiar de dimensiunile/caracteristicile [bunului]. O asemenea configurație abia poate deservi un singur proprietar, cu atât mai puțin doi sau mai mulți. Având în vedere că [Numele părții care propune] nu mai are o altă proprietate imobiliară/are un interes preponderent, bunul se cuvine acestuia/acesteia și din această perspectivă.

ÎN CONCLUZIE,

Vă solicităm să admiteți cererea de chemare în judecată și să dispuneți ieșirea din indiviziune în varianta prezentată în expertiza realizată în dosar, cu atribuirea bunurilor și plata sultelor, conform propunerii noastre.

Cu stimă,

[Nume și prenume avocat/parte]

[Semnătura]

[Data]