DOMNULUI PREŞEDINTE AL ..............................................................................................

Subsemnatul(a) [Nume Prenume Reclamant], domiciliat(ă) în [Adresa Completă Reclamant], având codul numeric personal [CNP Reclamant], telefon [Telefon Reclamant], e-mail [Email Reclamant],

chem în judecată și personal la interogatoriu pe pârâtul(a) [Nume Prenume Pârât], domiciliat(ă) în [Adresa Completă Pârât], având codul numeric personal [CNP Pârât] / cod unic de înregistrare [CUI Pârât] (dacă este persoană juridică), telefon [Telefon Pârât], e-mail [Email Pârât],

Obiectul cererii:

Prin hotărârea ce veți pronunța, vă solicităm să:

1. Constatați dobândirea dreptului de proprietate prin efectul uzucapiunii asupra imobilului situat în [Adresa Completă Imobil], identificat conform documentației cadastrale cu număr cadastral [Număr Cadastral Imobil] și înscris în cartea funciară nr. [Număr Carte Funciară] a localității [Localitate CF], alcătuit din teren în suprafață de [Suprafață Teren] mp, având următoarele vecinătăți: [Vecinătăți Detaliate].

2. Dispuneți intabularea dreptului de proprietate al subsemnatului reclamant asupra imobilului descris mai sus în cartea funciară.

Motivare:

În fapt,

[Aici se va descrie detaliat modul în care s-a exercitat posesia, cu precizarea regimului juridic aplicabil uzucapiunii, în funcție de data începerii posesiei. Alegeți una dintre variantele de mai jos și completați informațiile specifice cazului dumneavoastră. Ștergeți variantele neaplicabile.]

- Pentru posesii începute înainte de 1 octombrie 2011 (intrarea în vigoare a Noului Cod Civil):

Subsemnatul(a) am exercitat o posesie utilă (continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar) asupra imobilului situat în [Adresa Completă Imobil], începând cu data de [Data Începerii Posesiei], pe o durată de peste 30 de ani (uzucapiunea de lungă durată, conform art. 1890-1891 din vechiul Cod Civil) SAU pe o durată de 10 până la 20 de ani (uzucapiunea de scurtă durată, conform art. 1895-1896 din vechiul Cod Civil), având la bază un just titlu, și anume [Descriere Just Titlu, ex: contract de vânzare-cumpărare sub semnătură privată, act de donație, etc.]. Deși ulterior am aflat că [Vânzătorul/Donatorul/etc.] nu era adevăratul proprietar, la momentul dobândirii am acționat de bună-credință, crezând că [Vânzătorul/Donatorul/etc.] are calitatea de proprietar. Posesia a fost exercitată în mod public, prin [Exemple: cultivarea terenului, edificarea de construcții, plata impozitelor, etc.], fără a fi tulburată de nimeni.

- Pentru posesii începute după 1 octombrie 2011 (intrarea în vigoare a Noului Cod Civil):

Subsemnatul(a) am exercitat o posesie utilă (continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar) asupra imobilului situat în [Adresa Completă Imobil], începând cu data de [Data Începerii Posesiei].

[Alegeți una dintre următoarele variante și completați informațiile specifice cazului dumneavoastră. Ștergeți variantele neaplicabile:]

a) Uzucapiunea extratabulară (Art. 930 NCC): Posesia a fost exercitată pe o durată de peste 10 ani. Imobilul nu a fost înscris în cartea funciară SAU a fost înscris în cartea funciară, dar, la data începerii posesiei, proprietarul tabular era decedat SAU și-a încetat existența SAU a fost înscrisă în cartea funciere o declarație de renunțare la proprietate. Posesia a fost exercitată în mod public, prin [Exemple: cultivarea terenului, edificarea de construcții, plata impozitelor, etc.], fără a fi tulburată de nimeni.

b) Uzucapiunea tabulară (Art. 931 NCC): Posesia a fost exercitată pe o durată de peste 5 ani, având la bază un just titlu, și anume [Descriere Just Titlu, ex: contract de vânzare-cumpărare sub semnătură privată, act de donație, etc.]. La data dobândirii imobilului, am fost de bună-credință, crezând că [Vânzătorul/Donatorul/etc.] este adevăratul proprietar. Imobilul era înscris în cartea funciară pe numele [Numele Proprietarului Tabular]. Posesia a fost exercitată în mod public, prin [Exemple: cultivarea terenului, edificarea de construcții, plata impozitelor, etc.], fără a fi tulburată de nimeni.

Dovada posesiei se va face prin orice mijloc de probă admis de lege, inclusiv martori și expertiză tehnică judiciară.

În drept, ne întemeiem cererea pe prevederile:

- Art. 930-934 din Codul Civil (Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare) privind dobândirea proprietății prin uzucapiune.

- Art. 953-958 din Codul de Procedură Civilă (Legea nr. 134/2010 privind Codul de Procedură Civilă, republicată, cu modificările și completările ulterioare) privind procedura specială a uzucapiunii.

- Art. 194 și următoarele din Codul de Procedură Civilă privind cererile de chemare în judecată.

- [Alte dispoziții legale relevante, în funcție de specificul cazului, ex: Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată].

În dovedirea prezentei cereri, solicităm administrarea următoarelor probe:

1. Proba cu înscrisuri: [Lista documentelor relevante, ex: acte de identitate, acte de proprietate (chiar și viciate), chitanțe de plată a impozitelor, adeverințe de la primărie, extrase de carte funciară, documentație cadastrală, etc.]. Anexăm, în copie certificată pentru conformitate cu originalul, următoarele înscrisuri: [Lista exactă a documentelor anexate].

2. Proba testimonială: Cu martorii [Nume Prenume Martor 1], domiciliat în [Adresa Martor 1] și [Nume Prenume Martor 2], domiciliat în [Adresa Martor 2], care vor declara aspecte relevante privind exercitarea posesiei.

3. Proba cu expertiză tehnică judiciară specialitatea topografie-cadastru, pentru identificarea și delimitarea imobilului, precum și pentru stabilirea situației juridice a acestuia.

4. Proba cu interogatoriul pârâtului.

Anexăm, în original, dovada achitării taxei judiciare de timbru în valoare de [Valoare Taxă Timbru] lei, calculată conform OUG nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru.

Data: [Data completării cererii]

Semnătura,

[Semnătura Reclamantului]

DOMNULUI PREŞEDINTE AL ..............................................................................................