DOMNULUI PREŞEDINTE AL TRIBUNALULUI/JUDECĂTORIEI ...................................................................................................

DOSAR Nr. ......../.........

TERMEN DE JUDECATĂ: .......................

Subsemnatul(a) ...................................., CNP ...................................., domiciliat(ă) în ...................................., str. ...................................., nr. ..........., bl. ..........., sc. ..........., ap. ..........., jud. ...................................., în calitate de pârât(ă)/reclamant(ă) în cauza ce formează obiectul Dosarului nr. ......../........., cu termen de judecată la ........................, formulez prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN GARANȚIE

împotriva ...................................., CNP ...................................., domiciliat(ă) în ...................................., str. ...................................., nr. ..........., bl. ..........., sc. ..........., ap. ..........., jud. .................................... (se va indica calitatea chematului în garanție: vânzător, autor, etc., în raport cu actul juridic care a generat evicțiunea).

Solicitându-vă ca prin hotărârea ce veţi pronunţa să dispuneţi:

1. Obligarea chematului în garanție la restituirea sumei de .............. lei, reprezentând preţul integral al imobilului compus din teren în suprafaţa de ........................ mp şi construcţie compusă din .................................. situat în ...................................., de la care am fost evins(ă) (art. 1700 alin. (1) lit. a) din Codul Civil).

2. Obligarea chematului în garanție la plata de daune-interese în valoare de .......... lei, reprezentând prejudiciul efectiv şi beneficiul nerealizat produs ca urmare a evicţiunii, în ceea ce priveşte imobilul în cauză, ce a fost dobândit în deplină proprietate şi posesie de către adevăratul său proprietar, în baza unei hotărâri judecătoreşti rămasă definitivă (art. 1700 alin. (1) lit. d) din Codul Civil).

3. Obligarea chematului în garanție la plata sumei de .................. lei, reprezentând sporul de valoare dobândit de imobil între momentul cumpărării şi momentul producerii evicţiunii, diferenţă generată de creşterea preţurilor imobilelor pe piaţă (art. 1700 alin. (1) lit. b) din Codul Civil).

4. Obligarea chematului în garanție la plata sumei de ............ lei, reprezentând cheltuielile utile şi necesare efectuate de subsemnatul(a) între momentul cumpărării şi cel al evicţiunii, în scopul unei bune întreţineri şi administrări a imobilului (art. 1700 alin. (1) lit. c) din Codul Civil).

5. Obligarea chematului în garanție la plata unei sume de .................... lei, reprezentând preţul lucrărilor de construcţie a unui nou etaj la imobilul cumpărat (cheltuieli voluptuorii), investiţie finalizată înainte de declanşarea acţiunii în justiţie a adevăratului proprietar, în urma căreia am fost evins(ă). (Atenţie: Cererea privind cheltuielile voluptuorii este admisibilă doar în ipoteza în care vânzătorul a fost de rea-credinţă, înstrăinând cu bună ştiinţă fondul aparţinând altuia, conform art. 1702 din Codul Civil).

6. Obligarea chematului în garanție la plata cheltuielilor de judecată, conform art. 451 şi următoarele din Codul de Procedură Civilă.

MOTIVARE:

În fapt, .................................... (se va descrie, pe scurt, situaţia care a determinat ca pârâtul/reclamantul să fie chemat în judecată de către adevăratul proprietar pentru a fi evins de imobilul cumpărat de la chematul în garanţie. Se vor indica datele esențiale ale actului juridic de dobândire a imobilului, datele hotărârii judecătorești prin care s-a dispus evicțiunea și orice alte detalii relevante care justifică chemarea în garanție).

În drept, îmi întemeiez prezenta pe dispoziţiile art. 1695-1703 din Codul Civil (privind garanția contra evicțiunii) şi art. 70-74 din Codul de Procedură Civilă (privind chemarea în garanție).

În susţinerea prezentei înţeleg să mă folosesc de proba cu înscrisuri (ex: contract de vânzare-cumpărare, hotărârea judecătorească de evicțiune, acte doveditoare ale cheltuielilor), interogatoriul reclamantului şi a chematului în garanţie, care vor fi citaţi cu această menţiune, declaraţiile martorilor: .................................... (nume, prenume, domiciliu).

Depun prezenta în trei exemplare, pentru a se comunica chematului(ei) în garanţie şi reclamantului(ei).

Anexez, în original, chitanţa de plată a taxei judiciare de timbru în valoare de ............ lei (calculată conform OUG nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru, pentru cereri evaluabile în bani) şi timbrul judiciar în valoare de .......... lei (dacă este cazul).

Data

...........................

Semnătura,

...........................

DOMNULUI PREŞEDINTE AL ................................................................................................... (Se va completa cu denumirea instanței competente: Judecătoriei/Tribunalului unde este înregistrat dosarul principal)