DOMNULUI PREȘEDINTE AL JUDECĂTORIEI/TRIBUNALULUI/CURȚII DE APEL [Nume instanță]

Subsemnatul(a) [Nume, prenume/Denumire reclamant], având codul numeric personal/codul unic de înregistrare [CNP/CUI], cu domiciliul/sediul în [Domiciliu/Sediul reclamantului], în calitate de titular al dreptului de proprietate (sau al altui drept real) asupra imobilului, în contradictoriu cu [Nume, prenume/Denumire pârât], având domiciliul/sediul în [Domiciliu/Sediul pârâtului],

FORMULEZ prezenta

ACȚIUNE ÎN RECTIFICARE DE CARTE FUNCIARĂ

Prin hotărârea ce o veți pronunța, vă solicităm:

1. Rectificarea înscrierii privind dreptul de proprietate (sau privind dezmembrămintele dreptului de proprietate ori sarcinile asupra unui imobil) asupra imobilului situat în [Adresa imobilului], înscris în cartea funciară la numărul [Număr carte funciară], în sensul [se va descrie exact modificarea solicitată, ex: radierii dreptului de ipotecă înscris sub B.3, înscrierii dreptului de proprietate în favoarea reclamantului, etc.].

MOTIVARE

ÎN FAPT:

La data de [Data înscrierii inițiale] s-a făcut înscrierea în cartea funciară cu numărul [Număr carte funciară], prin care s-a înscris [Descrierea situației juridice anterioare, ex: dreptul de proprietate în favoarea numitului X, o ipotecă în favoarea Băncii Y, etc.] asupra imobilului situat în [Adresa imobilului].

La data de [Data modificării situației juridice], situația juridică a imobilului s-a modificat în sensul că [Descrierea detaliată a situației care a dus la schimbarea situației juridice a imobilului și care justifică rectificarea, ex: contractul de vânzare-cumpărare în baza căruia s-a făcut înscrierea inițială a fost anulat prin sentința civilă nr. Z/AAAA a Judecătoriei ABC; ipoteca a fost stinsă prin plata integrală a creditului, conform chitanței nr. K/AAAA; s-a constatat uzucapiunea în favoarea mea prin sentința civilă nr. L/AAAA, etc.].

Această modificare/eroare impune rectificarea înscrierii din cartea funciară pentru a reflecta situația juridică reală a imobilului.

ÎN DREPT:

Îmi întemeiez prezenta acțiune pe prevederile art. 907-915 din Codul Civil (privind rectificarea de carte funciară) și ale art. 35 și următoarele din Legea nr. 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, republicată, precum și pe dispozițiile Codului de Procedură Civilă, în special art. [Articole relevante din NCPC, ex: art. 194 și următoarele privind cererea de chemare în judecată].

ÎN DOVEDIREA prezentei cereri, înțelegem să ne folosim de următoarele probe:

* Proba cu înscrisuri: [enumerați înscrisurile, ex: extras de carte funciară, sentința civilă nr. Z/AAAA, contractul de vânzare-cumpărare, chitanța de plată a creditului, etc.]

* Proba testimonială cu martorii: [Nume martor 1], domiciliat în [Adresa martor 1]; [Nume martor 2], domiciliat în [Adresa martor 2] (dacă este cazul)

* Proba cu expertiza tehnică judiciară [domeniul expertizei, ex: topografică, contabilă] (dacă este cazul)

* Proba cu interogatoriul pârâtului.

Anexez prezentei chitanța în original în valoare de [Valoare taxă de timbru] lei, reprezentând plata taxei judiciare de timbru, conform Legii nr. 104/2011 privind taxele judiciare de timbru, și timbrul judiciar în valoare de [Valoare timbru judiciar] lei (dacă este cazul).

Data [Data]

Semnătura,

[Semnătura reclamantului]

DOMNULUI PREȘEDINTE AL JUDECĂTORIEI/TRIBUNALULUI/CURȚII DE APEL [Nume instanță]