Model Contract de Vizionare Imobiliară și Prestări Servicii de Intermediere editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Comercial Obiect: Intermediere imobiliară și confirmarea vizionării imobilului Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de Vizionare Imobiliară și Prestări Servicii de Intermediere?

Documentul de tip Contract de Vizionare Imobiliară și Prestări Servicii de Intermediere este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Comercial. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Intermediere imobiliară și confirmarea vizionării imobilului.

Ghidul redacției: Acest model este utilizat de agențiile imobiliare pentru a securiza dreptul la comision în urma prezentării unui imobil către un potențial client. Acoperă riscul de 'săritură peste agent' și stabilește clar obligația de plată a comisionului la momentul finalizării tranzacției. Temeiul legal este reprezentat de prevederile Codului Civil privind contractul de intermediere (Art. 2.096 - 2.102) și OG nr. 21/1992 privind protecția consumatorilor.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE VIZIONARE ȘI INTERMEDIERE IMOBILIARĂ
Nr. [date identificare] din data [date identificare]

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1. S.C. [date identificare][date identificare][date identificare] S.R.L., cu sediul în [date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare] nr. ____, J___/_______/_______, C.U.I. [date identificare], reprezentată prin [date identificare][date identificare], în calitate de Prestator (Agenție Imobiliară), denumită în continuare AGENTUL,

și

2. Dl./Dna. [date identificare][date identificare][date identificare][date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare] nr. ____, posesor al BI/CI seria ____ nr. [date identificare], CNP [date identificare][date identificare], în calitate de Beneficiar, denumit(ă) în continuare CLIENTUL.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. Obiectul prezentului contract îl constituie furnizarea de către Agent către Client a informațiilor privind imobilul/imobilele prezentate și asigurarea vizionării acestora, precum și intermedierea în vederea cumpărării/închirierii imobilului ales.
Art. 2. Clientul confirmă prin semnarea prezentului contract faptul că a vizionat prin intermediul Agentului următoarele imobile:
1. Adresa: [date identificare][date identificare][date identificare][date identificare], Preț propus: [date identificare], Data: [date identificare]
2. Adresa: [date identificare][date identificare][date identificare][date identificare], Preț propus: [date identificare], Data: [date identificare]

III. COMISIONUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ

Art. 3. Clientul se obligă să plătească Agentului un comision de ____% + TVA din valoarea tranzacției de vânzare-cumpărare sau ____% din chiria pe o lună, în cazul în care Clientul (sau o rudă, afin, sau persoană juridică controlată de acesta) încheie tranzacția cu privire la oricare dintre imobilele vizionate.
Art. 4. Dreptul Agentului la comision se naște în momentul încheierii actului juridic între Client și proprietar (contract de vânzare, antecontract sau contract de închiriere).

IV. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

Art. 5. Agentul se obligă să prezinte imobilul în stare reală, să faciliteze negocierile și să asiste Clientul la finalizarea actelor.
Art. 6. Clientul se obligă să nu contacteze direct proprietarul imobilelor prezentate de Agent și să nu încheie tranzacția prin interpuși fără participarea Agentului, pe o perioadă de ____ luni de la data semnării prezentului contract.

V. CLAUZA PENALĂ

Art. 7. În cazul în care Clientul încheie tranzacția prin eludarea Agentului (direct cu proprietarul sau prin interpuși), acesta datorează Agentului o penalitate egală cu dublul comisionului stabilit la Art. 3, cu titlu de daune interese.

VI. LITIGII

Art. 8. Orice litigiu decurgând din prezentul contract se va soluționa pe cale amiabilă, iar în caz contrar, de către instanțele judecătorești competente de la sediul Agentului.

AGENT, CLIENT,
[date identificare][date identificare] [date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Intermediere imobiliară și confirmarea vizionării imobilului.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Comercial.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de Vizionare Imobiliară și Prestări Servicii de Intermediere respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Comercial și dispozițiile specifice care reglementează Intermediere imobiliară și confirmarea vizionării imobilului.

Sursă legislativă de referință: Agentie Imobiliara / Instanta de Drept Comun

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de Vizionare Imobiliară și Prestări Servicii de Intermediere?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Intermediere imobiliară și confirmarea vizionării imobilului în cadrul litigiilor de Drept Comercial. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de Vizionare Imobiliară și Prestări Servicii de Intermediere?

Depunerea documentului Contract de Vizionare Imobiliară și Prestări Servicii de Intermediere trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.