LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de locație a gestiunii fondului de comerț editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Comercial Obiect: Locația gestiunii Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de locație a gestiunii fondului de comerț?

Documentul de tip Contract de locație a gestiunii fondului de comerț este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Comercial. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Locația gestiunii.

Ghidul redacției: Acest model de contract de locație a gestiunii este utilizat pentru transmiterea temporară a dreptului de exploatare a unui fond de comerț sau a unei întreprinderi în schimbul unei remunerații. Reglementează drepturile și obligațiile părților, prețul și durata, fiind aplicabil conform dispozițiilor Codului Civil (Art. 1836 și următoarele) și legislației comerciale. Este un instrument esențial pentru asigurarea continuității și protejarea activelor în cadrul tranzacțiilor comerciale.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE LOCAȚIA GESTIUNII

Încheiat astăzi, [date identificare], la [date identificare]

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
1. Locator: [date identificare][date identificare][date identificare], cu sediul/domiciliul în [date identificare][date identificare][date identificare], CUI/CNP [date identificare][date identificare][date identificare], reprezentat prin [date identificare][date identificare][date identificare], în calitate de [date identificare][date identificare][date identificare], numit în continuare Locator,
și
2. Locatar: [date identificare][date identificare][date identificare], cu sediul/domiciliul în [date identificare][date identificare][date identificare], CUI/CNP [date identificare][date identificare][date identificare], reprezentat prin [date identificare][date identificare][date identificare], în calitate de [date identificare][date identificare][date identificare], numit în continuare Locatar.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1. (1) Locatorul transmite, iar Locatarul preia în locație gestiunea fondului de comerț/activității de [date identificare], situat(ă) în localitatea [date identificare], str. [date identificare] nr. ____, bl. ____, ap. ____, județul [date identificare].
(2) Gestiunea se referă la bunurile mobile și imobile, stocurile, drepturile și obligațiile aferente exploatării fondului de comerț, descrise în inventarul care constituie Anexa nr. 1 la prezentul contract.

III. DURATA CONTRACTULUI
Art. 2. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de [date identificare] ani/luni, începând cu data de [date identificare] și până la data de [date identificare].

IV. PREȚUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ
Art. 3. (1) Pentru locația gestiunii, Locatarul se obligă să plătească Locatorului o chirie lunară în cuantum de [date identificare] (în litere: [date identificare][date identificare][date identificare]) [monedă / EUR / RON].
(2) Plata se va efectua până la data de [date identificare] a fiecărei luni, prin virament bancar în contul IBAN [date identificare][date identificare][date identificare], deschis la banca [date identificare][date identificare][date identificare].

V. OBLIGAȚIILE LOCATORULUI
Art. 4. Locatorul se obligă:
- Să pună la dispoziția Locatarului fondul de comerț la data de [date identificare];
- Să garanteze pe Locatar împotriva evicțiunii și a viciilor ascunse;
- Să nu concureze Locatarul în mod neloial în timpul derulării contractului.

VI. OBLIGAȚIILE LOCATARULUI
Art. 5. Locatarul se obligă:
- Să exploateze fondul de comerț cu prudență și diligență, conform destinației sale economice;
- Să plătească chiria la termenele stabilite;
- Să suporte cheltuielile curente de întreținere și exploatare;
- Să nu schimbe destinația fondului de comerț fără acordul scris al Locatorului;
- Să restituie bunurile la încetarea contractului în aceeași stare în care le-a primit, ținând cont de uzura normală.

VII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
Art. 6. (1) Pentru neplata la termen a chiriei, Locatarul datorează penalități de [date identificare]% pe zi de întârziere din suma datorată, până la data plății efective.
(2) Nerespectarea celorlalte obligații atrage daune-interese conform dreptului comun.

VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art. 7. (1) Contractul încetează prin expirarea termenului, prin acordul scris al părților, prin denunțare unilaterală cu un preaviz de [date identificare] zile, sau prin reziliere în caz de neexecutare a obligațiilor.
(2) Rezilierea se va putea face de plin drept, fără intervenția instanței de judecată (pact comisoriu de gradul IV), dacă una dintre părți nu își îndeplinește obligațiile.

IX. DISPOZIȚII FINALE
Art. 8. (1) Orice litigiu izvorât din prezentul contract va fi soluționat pe cale amiabilă. În caz contrar, litigiile vor fi soluționate de instanțele judecătorești competente de la sediul Locatorului.
(2) Prezentul contract s-a încheiat în ____ exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, astăzi, [date identificare].

Locator,
[date identificare]

Locatar,
[date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Locația gestiunii.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Comercial.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de locație a gestiunii fondului de comerț?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Locația gestiunii în cadrul litigiilor de Drept Comercial. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de locație a gestiunii fondului de comerț?
Depunerea documentului Contract de locație a gestiunii fondului de comerț trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.