Model Cerere reconvențională la acțiunea în revendicare a unui imobil editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Procesual Civil Obiect: Cerere reconvențională în revendicare imobiliară, solicitare despăgubiri și drept de retenție Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere reconvențională la acțiunea în revendicare a unui imobil?

Documentul de tip Cerere reconvențională la acțiunea în revendicare a unui imobil este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Procesual Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Cerere reconvențională în revendicare imobiliară, solicitare despăgubiri și drept de retenție.

Ghidul redacției: Acest model de cerere reconvențională se utilizează de către pârâtul dintr-o acțiune în revendicare imobiliară pentru a formula pretenții proprii împotriva reclamantului, cum ar fi solicitarea contravalorii îmbunătățirilor necesare și utile aduse imobilului, sau instituirea unui drept de retenție până la plata despăgubirilor. Cererea se depune cu respectarea termenului prevăzut de art. 209 din Codul de procedură civilă, cel mai târziu până la prima zi de înfățișare. Dispozițiile legale aplicabile sunt art. 563 din Codul Civil și prevederile referitoare la accesiune, îmbogățirea fără justă cauză și dreptul de retenție.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul, [date identificare], domiciliat în [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de pârât și reclamant reconvențional, în contradictoriu cu reclamantul și pârâtul reconvențional [date identificare], domiciliat în [date identificare], având ca obiect acțiunea în revendicare din dosarul nr. [date identificare], formulăm prezenta

CERERE RECONVENȚIONALĂ

Prin care solicităm instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună:
1. Să se constate calitatea noastră de proprietar asupra imobilului/unei părți din imobil (sau, în subsidiar, obligarea reclamantului la plata contravalorii îmbunătățirilor aduse imobilului, în sumă de [date identificare] lei).
2. Obligarea reclamantului la plata sumei de [date identificare] lei, reprezentând contravaloarea lucrărilor/îmbunătățirilor necesare și utile efectuate asupra imobilului.
3. Instituirea unui drept de retenție asupra imobilului în favoarea subsemnatului, până la achitarea integrală a sumei datorate cu titlu de despăgubiri.

ÎN FAPT,
Prin acțiunea principală, reclamantul solicită revendicarea imobilului situat în [date identificare], înscris în CF nr. [date identificare], nr. cad. [date identificare]. Subsemnatul am dobândit posesia imobilului în baza [date identificare] la data de [date identificare]. Pe parcursul deținerii acestuia, am efectuat următoarele lucrări: [date identificare], în valoare totală de [date identificare] lei. Aceste lucrări au fost necesare pentru conservarea și îmbunătățirea imobilului, crescând valoarea acestuia. De asemenea, invocăm excepția/dreptul de retenție pentru a ne asigura că recuperăm sumele investite.

ÎN DREPT,
Ne întemeiem cererea pe dispozițiile art. 209 din Codul de procedură civilă, art. 563, art. 555 și următoarele, precum și art. 1345 și următoarele din Codul Civil referitoare la îmbogățirea fără justă cauză și restituirea prestațiilor.

PROBE,
Înțelegem să ne folosim de proba cu înscrisuri, interogatoriul reclamantului, proba testimonială cu [date identificare] martori și proba cu expertiză tehnică [date identificare].

În susținerea cererii, depunem următoarele înscrisuri: [date identificare].

Data [date identificare]

Semnătura,
[date identificare]

DOMNULUI PREȘEDINTE AL JUDECĂTORIEI / TRIBUNALULUI [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Cerere reconvențională în revendicare imobiliară, solicitare despăgubiri și drept de retenție.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Procesual Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere reconvențională la acțiunea în revendicare a unui imobil respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Procesual Civil și dispozițiile specifice care reglementează Cerere reconvențională în revendicare imobiliară, solicitare despăgubiri și drept de retenție.

Sursă legislativă de referință: Judecătorie / Tribunal

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere reconvențională la acțiunea în revendicare a unui imobil?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Cerere reconvențională în revendicare imobiliară, solicitare despăgubiri și drept de retenție în cadrul litigiilor de Drept Procesual Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere reconvențională la acțiunea în revendicare a unui imobil?

Depunerea documentului Cerere reconvențională la acțiunea în revendicare a unui imobil trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.