LegeaAplicata Intră în Cont

Model Cerere reconvențională în cadrul acțiunii în revendicare imobiliară – solicitare contravaloare îmbunătățiri și drept de retenție editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Procesual Civil Obiect: Cerere reconvențională privind obligarea la plata contravalorii lucrărilor și instituirea unui drept de retenție Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 08 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Cerere reconvențională în cadrul acțiunii în revendicare imobiliară – solicitare contravaloare îmbunătățiri și drept de retenție?

Documentul de tip Cerere reconvențională în cadrul acțiunii în revendicare imobiliară – solicitare contravaloare îmbunătățiri și drept de retenție este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Procesual Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Cerere reconvențională privind obligarea la plata contravalorii lucrărilor și instituirea unui drept de retenție.

Ghidul redacției: Această cerere reconvențională este formulată de pârât în cadrul unui proces de revendicare imobiliară pentru a solicita restituirea contravalorii îmbunătățirilor aduse imobilului și instituirea unui drept de retenție până la plată. Se utilizează atunci când posesorul a efectuat lucrări necesare sau utile bunului. Articolele aplicabile sunt art. 209 din Codul de procedură civilă și art. 1640 din Codul civil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/Subscrisa [Nume și prenume / Denumire pârât], cu domiciliul/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], cod poștal [date identificare], identificat cu CI/BI seria __, nr. [date identificare], CNP [date identificare] / CUI [date identificare], având număr de telefon [date identificare] și adresă de e-mail [date identificare], în calitate de pârât și reclamant reconvențional, în dosarul nr. [date identificare]/[date identificare]/[date identificare] aflat pe rolul Judecătoriei/Tribunalului [date identificare], Secția [date identificare],

în contradictoriu cu reclamantul și pârâtul reconvențional [Nume și prenume / Denumire reclamant], cu domiciliul/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], cod poștal [date identificare], identificat cu CI/BI/pasaport/CUI [date identificare], având număr de telefon/fax [date identificare] și adresă de e-mail [date identificare],

în termen legal, formulez prezenta

CERERE RECONVENȚIONALĂ

prin care solicit instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să dispună:

1. Obligarea reclamantului și pârâtului reconvențional la plata sumei de [date identificare] lei (în litere: [date identificare][date identificare][date identificare]), reprezentând contravaloarea lucrărilor de îmbunătățiri/construcție efectuate la imobilul situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, jud. [date identificare], înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare], cu număr cadastral [date identificare].

2. Instituirea unui drept de retenție asupra imobilului mai sus menționat în favoarea subsemnatului, până la achitarea integrală de către reclamant a sumei datorate cu titlu de contravaloare a lucrărilor.

3. Obligarea reclamantului și pârâtului reconvențional la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de acest proces (taxă judiciară de timbru, onorariu de avocat, onorariu de expert).

MOTIVELE CERERII:

I. ÎN FAPT:

Prin cererea principală, reclamantul a solicitat obligarea subsemnatului la restituirea imobilului în natură, invocând un drept de proprietate asupra acestuia.

În perioada în care am deținut imobilul, cu bună-credință, am efectuat o serie de lucrări necesare și utile, constând în [date identificare], lucrări care au sporit valoarea bunului. Valoarea totală a acestor îmbunătățiri se ridică la suma de [date identificare] lei, conform facturilor, chitanțelor și devizelor anexate prezentei cereri.

Având în vedere că reclamantul urmează să beneficieze de plusvaloarea adusă imobilului prin aceste lucrări, se impune obligarea acestuia la restituirea contravalorii îmbunătățirilor, pentru a se evita o îmbogățire fără justă cauză.

De asemenea, pentru a asigura executarea obligației de plată, solicit instituirea unui drept de retenție asupra imobilului, refuzând predarea acestuia până la achitarea integrală a creanței.

II. ÎN DREPT:

Îmi întemeiez prezenta cerere pe dispozițiile art. 209 și urm. din Codul de procedură civilă, precum și pe dispozițiile art. 555, art. 1640 și urm. din Codul civil privind restituirea cheltuielilor făcute de posesor.

III. PROBE:

Înțeleg să mă folosesc în dovedirea cererii de următoarele probe:
- Proba cu înscrisuri: anexez prezentei [date identificare];
- Proba testimonială cu [date identificare] martori pentru a dovedi efectuarea lucrărilor;
- Proba cu expertiză tehnică în construcții, pentru stabilirea valorii actuale a îmbunătățirilor.

Anexez prezentei: dovada achitării taxei judiciare de timbru, înscrisurile justificative și copii certificate de pe înscrisuri.

Semnătura reclamantului reconvențional,
[date identificare]

DOMNULUI PREȘEDINTE AL JUDECĂTORIEI/TRIBUNALULUI [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Cerere reconvențională privind obligarea la plata contravalorii lucrărilor și instituirea unui drept de retenție.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Procesual Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere reconvențională în cadrul acțiunii în revendicare imobiliară – solicitare contravaloare îmbunătățiri și drept de retenție?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Cerere reconvențională privind obligarea la plata contravalorii lucrărilor și instituirea unui drept de retenție în cadrul litigiilor de Drept Procesual Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere reconvențională în cadrul acțiunii în revendicare imobiliară – solicitare contravaloare îmbunătățiri și drept de retenție?
Depunerea documentului Cerere reconvențională în cadrul acțiunii în revendicare imobiliară – solicitare contravaloare îmbunătățiri și drept de retenție trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.