Model Cerere de evacuare din imobilul folosit fără drept, conform art. 1034-1045 din Codul de procedură civilă editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Procesual Civil Obiect: Evacuarea din imobilul ocupat fără drept ca urmare a încetării/rezilierii contractului de închiriere Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de evacuare din imobilul folosit fără drept, conform art. 1034-1045 din Codul de procedură civilă?

Documentul de tip Cerere de evacuare din imobilul folosit fără drept, conform art. 1034-1045 din Codul de procedură civilă este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Procesual Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Evacuarea din imobilul ocupat fără drept ca urmare a încetării/rezilierii contractului de închiriere.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă o cerere de evacuare formulată pe calea procedurii speciale reglementate de art. 1034-1045 din Codul de procedură civilă, aplicabilă atunci când folosința unui imobil a încetat ca urmare a încetării sau rezilierii contractului de închiriere. Se utilizează de către locator pentru a obține evacuarea rapidă a locatarului care refuză eliberarea spațiului după notificarea prealabilă. Articolele aplicabile includ dispozițiile speciale de procedură civilă coroborate cu prevederile Codului Civil privind încetarea locațiunii.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/Subscrisa, [date identificare][date identificare], domiciliat/ă în / cu sediul în [date identificare][date identificare], legitimat/ă cu CI/BI seria ____ nr. [date identificare], CNP [date identificare][date identificare], reprezentat/ă prin [date identificare][date identificare], în calitate de locator/proprietar,

formulez prezenta

CERERE DE EVACUARE

împotriva pârâtului/pârâtei [date identificare][date identificare], domiciliat/ă în [date identificare][date identificare], în calitate de locatar/fost chiriaș, pentru ca prin hotărârea ce o veți pronunța să dispuneți:

1. Evacuarea pârâtului/pârâtei din imobilul situat în [date identificare][date identificare], compus din [date identificare] camere și dependințe, proprietatea reclamantului, imobil pe care îl ocupă fără titlu valabil, ca urmare a încetării/rezilierii contractului de închiriere nr. [date identificare] din data de [date identificare][date identificare].
2. Obligarea pârâtului/pârâtei la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de acest proces (taxa de timbru, onorariu avocat, etc.).

MOTIVELE CERERII:

În fapt,
La data de [date identificare][date identificare], am încheiat cu pârâtul/pârâta un contract de închiriere având ca obiect imobilul situat în [date identificare][date identificare].
Contractul a încetat la data de [date identificare][date identificare] / Contractul a fost reziliat la data de [date identificare][date identificare] ca urmare a [date identificare][date identificare].

Conform art. 1038 din Codul de procedură civilă, am notificat pârâtul/pârâta prin intermediul executorului judecătoresc/scrisoare recomandată cu confirmare de primire/predare personală la data de [date identificare][date identificare], prin care i-am pus în vedere să elibereze imobilul în termen de [date identificare] zile de la comunicarea notificării.

Deși termenul acordat s-a împlinit, pârâtul/pârâta refuză în continuare să elibereze și să predea imobilul, ocupându-l fără drept.

În drept,
Îmi întemeiez cererea pe dispozițiile art. 1034 - 1045 din Codul de procedură civilă și pe dispozițiile art. 1809 și urm. din Codul civil / art. 1817 Cod civil.

Probe:
Solicit proba cu înscrisuri (contractul de închiriere, notificarea, dovada comunicării și orice alte documente doveditoare).

Anexe:
1. Dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de 20 lei;
2. Copie după contractul de închiriere;
3. Copie după notificarea comunicată și dovada comunicării;
4. Actele de identitate / dovada proprietății;
5. Împuternicirea avocațială (după caz).

Data depunerii: [date identificare][date identificare]

Semnătura,
[date identificare][date identificare]

DOMNULUI PREȘEDINTE AL JUDECĂTORIEI [date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Evacuarea din imobilul ocupat fără drept ca urmare a încetării/rezilierii contractului de închiriere.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Procesual Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de evacuare din imobilul folosit fără drept, conform art. 1034-1045 din Codul de procedură civilă respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Procesual Civil și dispozițiile specifice care reglementează Evacuarea din imobilul ocupat fără drept ca urmare a încetării/rezilierii contractului de închiriere.

Sursă legislativă de referință: Judecătoria

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de evacuare din imobilul folosit fără drept, conform art. 1034-1045 din Codul de procedură civilă?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Evacuarea din imobilul ocupat fără drept ca urmare a încetării/rezilierii contractului de închiriere în cadrul litigiilor de Drept Procesual Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de evacuare din imobilul folosit fără drept, conform art. 1034-1045 din Codul de procedură civilă?

Depunerea documentului Cerere de evacuare din imobilul folosit fără drept, conform art. 1034-1045 din Codul de procedură civilă trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.