LegeaAplicata Intră în Cont

Model Cerere de evacuare a imobilului folosit fără drept (Procedura specială reglementată de art. 1033-1044 C. proc. civ.) editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Procesual Civil Obiect: Evacuare din imobil ca urmare a încetării/rezilierii contractului de închiriere Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Cerere de evacuare a imobilului folosit fără drept (Procedura specială reglementată de art. 1033-1044 C. proc. civ.)?

Documentul de tip Cerere de evacuare a imobilului folosit fără drept (Procedura specială reglementată de art. 1033-1044 C. proc. civ.) este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Procesual Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Evacuare din imobil ca urmare a încetării/rezilierii contractului de închiriere.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă o cerere de evacuare conform procedurii speciale reglementate de art. 1033-1044 din Codul de procedură civilă, aplicabilă atunci când folosința unui imobil a încetat prin expirarea termenului sau prin reziliere. Se utilizează de către proprietar sau locator pentru a obține eliberarea spațiului în mod accelerat, fără a fi necesară parcurgerea dreptului comun. Articolele aplicabile sunt art. 1037 (notificarea locatarului) și art. 1038-1043 C. proc. civ. privind cererea de evacuare și judecata acesteia.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREŞEDINTE,

Subscrisa/Subsemnatul, [date identificare], cu domiciliul/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], ap. [date identificare], judeţul/sectorul [date identificare], cod poştal [date identificare], telefon [date identificare], fax [date identificare], e-mail [date identificare], prin reprezentant legal/convențional [date identificare], în calitate de locator/proprietar,

în contradictoriu cu pârâtul/pârâta, [date identificare], cu domiciliul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], ap. [date identificare], judeţul/sectorul [date identificare], cod poştal [date identificare], telefon [date identificare], fax [date identificare], e-mail [date identificare], în calitate de locatar/ocupant,

formulez prezenta

CERERE DE EVACUARE
pe cale de ordonanță președințială / procedură specială conform art. 1033 și următoarele din Codul de procedură civilă, prin care vă solicit să dispuneți:

1. Evacuarea imediată a pârâtului/pârâtei din imobilul situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], ap. [date identificare], judeţul/sectorul [date identificare], compus din [date identificare] camere şi dependinţe, proprietatea reclamantului;
2. Obligarea pârâtului/pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.

MOTIVELE CERERII:

ÎN FAPT:
La data de [date identificare], am încheiat cu pârâtul/pârâta un contract de închiriere înregistrat sub nr. [date identificare] / autentificat sub nr. [date identificare], având ca obiect imobilul menționat mai sus, pe o perioadă de [date identificare], începând cu data de [date identificare] până la data de [date identificare].

Contractul a încetat la data de [date identificare] / a fost reziliat la data de [date identificare], ca urmare a [date identificare] [se menționează motivul, ex: ajungerii la termen / neplății chiriei / denunțării unilaterale].

În conformitate cu dispozițiile art. 1038 C. proc. civ., am procedat la notificarea pârâtului/pârâtei în vederea eliberării imobilului la data de [date identificare], prin intermediul [executorului judecătoresc / scrisoare recomandată cu confirmare de primire], notificarea fiind comunicată la data de [date identificare]. Pârâtul/pârâta nu s-a conformat, refuzând să elibereze imobilul și continuând să îl ocupe fără drept.

ÎN DREPT:
Îmi întemeiez prezenta cerere pe dispozițiile art. 1033, art. 1034 alin. 1 lit. b), art. 1037 și art. 1038 din Codul de procedură civilă.
De asemenea, solicit judecarea în camera de consiliu, conform art. 1041 alin. (1) C. proc. civ.

PROBE:
Solicit încuviinţarea probei cu înscrisuri, a probei cu interogatoriul pârâtului/pârâtei și a probei testimoniale cu un martor, respectiv [date identificare].

ANEXE:
1. Contractul de închiriere;
2. Notificarea de evacuare și dovada comunicării;
3. Dovada proprietății imobilului (extras CF / act de proprietate);
4. Dovada achitării taxei judiciare de timbru;
5. Împuternicirea avocațială / delegația de reprezentare, după caz.

Data,
[date identificare]

Semnătura,
[date identificare]

DOMNULUI PREŞEDINTE AL JUDECĂTORIEI [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Evacuare din imobil ca urmare a încetării/rezilierii contractului de închiriere.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Procesual Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de evacuare a imobilului folosit fără drept (Procedura specială reglementată de art. 1033-1044 C. proc. civ.)?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Evacuare din imobil ca urmare a încetării/rezilierii contractului de închiriere în cadrul litigiilor de Drept Procesual Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de evacuare a imobilului folosit fără drept (Procedura specială reglementată de art. 1033-1044 C. proc. civ.)?
Depunerea documentului Cerere de evacuare a imobilului folosit fără drept (Procedura specială reglementată de art. 1033-1044 C. proc. civ.) trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.