Model Cerere de chemare în judecată privind revendicarea imobiliară și obligarea la lăsarea în deplină proprietate și liniștită posesie editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Procesual Civil Obiect: Revendicare imobiliară (acțiune petitorie) Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de chemare în judecată privind revendicarea imobiliară și obligarea la lăsarea în deplină proprietate și liniștită posesie?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată privind revendicarea imobiliară și obligarea la lăsarea în deplină proprietate și liniștită posesie este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Procesual Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Revendicare imobiliară (acțiune petitorie).

Ghidul redacției: Acest model de cerere de chemare în judecată este utilizat de proprietarul neposesor împotriva posesorului neproprietar pentru recuperarea posesiei bunului imobil. Temeiul juridic principal este art. 563 Cod Civil, acțiunea fiind imprescriptibilă, cu excepția cazurilor de uzucapiune. Competența instanței se determină în funcție de valoarea imobilului (Judecătorie sub 200.000 lei, Tribunal peste această sumă) și locația imobilului (forum rei sitae).

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREŞEDINTE,

Subsemnatul/a [date identificare]__, domiciliat(ă) în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, judeţul/sectorul [date identificare]__, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, CNP [date identificare]__, reprezentat(ă) prin avocat [date identificare]__, cu sediul profesional în [date identificare]__, în temeiul art. 563 Cod civil și art. 194 Cod procedură civilă, formulez prezenta:

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ

împotriva pârâtului/ei [date identificare]__, domiciliat(ă) în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, judeţul/sectorul [date identificare]__, solicitându-vă ca prin hotărârea ce o veţi pronunţa:

1. Să obligaţi pârâtul să îmi lase în deplină proprietate şi liniştită posesie imobilul situat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, compus din [date identificare]__ (descrierea terenului/construcției), având număr cadastral [date identificare]__ şi fiind înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare]__ a localităţii [date identificare]__;
2. Să dispuneți obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de prezentul proces.

ÎN FAPT:
În data de [date identificare]__, am dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului menţionat mai sus prin intermediul [date identificare]__ (se va preciza actul juridic: contract de vânzare-cumpărare, donație, certificat de moştenitor, hotărâre judecătorească etc.), autentificat/pronunţat sub nr. [date identificare]__ de către [date identificare]__.

Precizez că pârâtul ocupă acest imobil fără a deţine un titlu valabil, începând cu data de [date identificare]__, exercitând o posesie nelegitimă şi refuzând în mod sistematic să îmi permită exercitarea prerogativelor dreptului de proprietate, în ciuda notificărilor transmise.

(Dacă este cazul, se va menționa situația comparării titlurilor: Deși pârâtul invocă un titlu de proprietate, acesta provine de la un non-dominus / este ulterior titlului meu, iar titlul subsemnatului este mai preferabil conform regulilor de drept comun.)

ÎN DREPT:
Îmi întemeiez cererea pe dispoziţiile art. 563 şi următoarele din Codul civil, precum şi pe dispoziţiile art. 194-204 din Codul de procedură civilă.

PROBATORIU:
În dovedirea acţiunii, solicit încuviinţarea următoarelor probe:
- Proba cu înscrisuri: (actul de proprietate, extras de carte funciară, plan de amplasament, notificări);
- Proba cu martori: [date identificare]__ (numele și adresele martorilor);
- Proba cu expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie-cadastru, pentru identificarea imobilului şi verificarea limitelor acestuia;
- Proba cu interogatoriul pârâtului.

Depun prezenta cerere în __ exemplare, împreună cu dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de [date identificare]__ lei, stabilită conform O.U.G. nr. 80/2013.

Data: [date identificare]__
Semnătura, [date identificare]__

DOMNULUI PREŞEDINTE AL [date identificare]__ (Judecătoriei/Tribunalului)

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Revendicare imobiliară (acțiune petitorie).

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Procesual Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de chemare în judecată privind revendicarea imobiliară și obligarea la lăsarea în deplină proprietate și liniștită posesie respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Procesual Civil și dispozițiile specifice care reglementează Revendicare imobiliară (acțiune petitorie).

Sursă legislativă de referință: Judecătorie / Tribunal

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată privind revendicarea imobiliară și obligarea la lăsarea în deplină proprietate și liniștită posesie?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Revendicare imobiliară (acțiune petitorie) în cadrul litigiilor de Drept Procesual Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată privind revendicarea imobiliară și obligarea la lăsarea în deplină proprietate și liniștită posesie?

Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată privind revendicarea imobiliară și obligarea la lăsarea în deplină proprietate și liniștită posesie trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.