Model Cerere de chemare în judecată privind evacuarea din imobilul ocupat fără titlu editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Procesual Civil Obiect: Evacuarea debitorului/ocupantului pentru lipsă de titlu sau neîndeplinirea obligațiilor contractuale Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de chemare în judecată privind evacuarea din imobilul ocupat fără titlu?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată privind evacuarea din imobilul ocupat fără titlu este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Procesual Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Evacuarea debitorului/ocupantului pentru lipsă de titlu sau neîndeplinirea obligațiilor contractuale.

Ghidul redacției: Acest model este utilizat pentru protejarea dreptului de folosință al proprietarului împotriva persoanelor care ocupă imobilul fără drept sau al căror titlu de ocupare a încetat. Cererea se bazează pe procedura specială reglementată de Titlul XI din Codul de Procedură Civilă (art. 1034-1049), fiind o cale mai rapidă decât acțiunea în revendicare. Este obligatorie notificarea prealabilă a ocupantului prin executor judecătoresc sau scrisoare recomandată cu conținut declarat.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREŞEDINTE,

Subsemnatul/a [date identificare], cu domiciliul în [date identificare], CNP [date identificare], posesor al CI seria __ nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], reprezentat prin avocat [date identificare], cu sediul profesional în [date identificare], în baza împuternicirii avocațiale nr. [date identificare],

În contradictoriu cu:

Pârâtul/a [date identificare], cu domiciliul în [date identificare], CNP (dacă este cunoscut) [date identificare],

Formulez prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ (EVACUARE)

Prin care solicit instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună:
1. Evacuarea pârâtului din imobilul proprietatea subsemnatului, situat în [date identificare], compus din [date identificare], înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], sub nr. cadastral [date identificare];
2. Obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de prezentul proces (taxă judiciară de timbru, onorariu avocat, etc.).

MOTIVELE PREZENTEI ACȚIUNI:

În fapt: Subsemnatul sunt proprietarul imobilului menționat mai sus, conform [date identificare] (se va menționa titlul de proprietate: contract vânzare, certificat moştenitor, etc.).
Începând cu data de [date identificare], pârâtul ocupă acest imobil în baza [date identificare] (ex: unui contract de închiriere expirat / unei simple îngăduințe / fără niciun titlu).
Deși am solicitat pârâtului eliberarea spațiului prin notificarea nr. [date identificare] din data de [date identificare] comunicată prin intermediul [date identificare] (executor judecătoresc/scrisoare recomandată), acesta refuză în mod nejustificat să părăsească imobilul, încălcându-mi astfel dreptul de folosință asupra bunului meu.

(Se vor detalia situațiile specifice: expirarea termenului, neplata chiriei, degradarea imobilului sau ocuparea abuzivă).

În drept: Îmi întemeiez acțiunea pe dispozițiile art. 555 Cod Civil (dreptul de proprietate) și pe dispozițiile procedurale prevăzute de art. 1034 - 1049 din Codul de Procedură Civilă (procedura specială a evacuării).

Probe: În dovedire, solicit încuviințarea următoarelor probe:
- Înscrisuri (titlu proprietate, notificare, dovada comunicării);
- Interogatoriul pârâtului;
- Proba cu martorii: [date identificare] (nume și adrese).

Anexez prezentei: Titlul de proprietate, Notificarea prealabilă, Dovada comunicării, Chitanța privind plata taxei judiciare de timbru în valoare de [date identificare] lei.

Data: [date identificare] Semnătura,

DOMNULUI PREŞEDINTE AL JUDECĂTORIEI [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Evacuarea debitorului/ocupantului pentru lipsă de titlu sau neîndeplinirea obligațiilor contractuale.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Procesual Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de chemare în judecată privind evacuarea din imobilul ocupat fără titlu respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Procesual Civil și dispozițiile specifice care reglementează Evacuarea debitorului/ocupantului pentru lipsă de titlu sau neîndeplinirea obligațiilor contractuale.

Sursă legislativă de referință: Judecătorie

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată privind evacuarea din imobilul ocupat fără titlu?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Evacuarea debitorului/ocupantului pentru lipsă de titlu sau neîndeplinirea obligațiilor contractuale în cadrul litigiilor de Drept Procesual Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată privind evacuarea din imobilul ocupat fără titlu?

Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată privind evacuarea din imobilul ocupat fără titlu trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.