Model Cerere de chemare în judecată privind acordarea de rang preferențial unei înscrieri în cartea funciară editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Procesual Civil Obiect: Acordarea de rang preferențial unei înscrieri Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de chemare în judecată privind acordarea de rang preferențial unei înscrieri în cartea funciară?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată privind acordarea de rang preferențial unei înscrieri în cartea funciară este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Procesual Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Acordarea de rang preferențial unei înscrieri.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă o cerere de chemare în judecată prin care se solicită acordarea rangului preferențial unei înscrieri în cartea funciară. Se utilizează în situația în care înscrierile efectuate nu reflectă ordinea corectă de prioritate a depunerii actelor, conform principiului priorității. Temeiul juridic include articolele 876-908 din Codul Civil și dispozițiile Legii nr. 7/1996 privind cadastrului și publicității imobiliare.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/Subscrisa, [date identificare], cu domiciliul/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], cod poștal [date identificare], identificat/ă cu CI/Pașaport seria [date identificare], nr. [date identificare], CNP [date identificare], reprezentat/ă prin avocat [date identificare], cu sediul în [date identificare],
în contradictoriu cu pârâtul/pârâta, [date identificare], cu domiciliul/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], cod poștal [date identificare], CNP/J [date identificare],
formulăm prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ

prin care solicităm instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să dispună:
1. Acordarea rangului preferențial de înscriere în Cartea Funciară nr. [date identificare], nr. cadastral [date identificare], a dreptului de [date identificare]/ipotecii în favoarea reclamantului, cu prioritate față de înscrierile efectuate ulterior;
2. Obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.

MOTIVELE CERERII:

În fapt:
La data de [date identificare], am încheiat cu [date identificare] actul juridic nr. [date identificare], având ca obiect [date identificare]. Pentru opozabilitatea acestui act, am solicitat înscrierea dreptului în cartea funciară. Din motive neimputabile nouă, dreptul nostru a primit un rang inferior, deși prioritatea în timp a solicitării noastre era justificată. Reclamantul a respectat toate condițiile legale de depunere a cererii de înscriere conform art. 876 și următoarele din Codul Civil. Pentru a restabili ordinea de prioritate și rangul preferențial conform principiului priorității înscrierilor, solicităm admiterea prezentei acțiuni.

În drept:
Ne întemeiem acțiunea pe dispozițiile art. 907 și următoarele, coroborate cu art. 876 și următoarele din Codul Civil, precum și pe dispozițiile art. 31 și următoarele din Legea nr. 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare. Solicităm judecarea cauzei și în lipsă conform art. 223 alin. (3) din Codul de procedură civilă.

PROVE:
Înțelegem să ne folosim de proba cu înscrisuri, martori și, dacă este cazul, expertiză.

Depunem prezenta cerere, însoțită de chitanța privind plata taxei judiciare de timbru, în două exemplare.

Semnătura,
[date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Acordarea de rang preferențial unei înscrieri.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Procesual Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de chemare în judecată privind acordarea de rang preferențial unei înscrieri în cartea funciară respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Procesual Civil și dispozițiile specifice care reglementează Acordarea de rang preferențial unei înscrieri.

Sursă legislativă de referință: Judecătorie / Tribunal

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată privind acordarea de rang preferențial unei înscrieri în cartea funciară?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Acordarea de rang preferențial unei înscrieri în cadrul litigiilor de Drept Procesual Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată privind acordarea de rang preferențial unei înscrieri în cartea funciară?

Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată privind acordarea de rang preferențial unei înscrieri în cartea funciară trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.