Model Cerere de chemare în judecată - Obligarea la plata cotelor de întreținere restante editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Procesual Civil Obiect: Obligarea la plata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și a penalităților Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de chemare în judecată - Obligarea la plata cotelor de întreținere restante?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată - Obligarea la plata cotelor de întreținere restante este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Procesual Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Obligarea la plata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și a penalităților.

Ghidul redacției: Acest model este utilizat de asociațiile de proprietari pentru a recupera pe calea instanței sumele restante reprezentând cotele de întreținere și penalitățile de întârziere. Se bazează pe dispozițiile Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și Codul de procedură civilă. Cererea se depune la judecătoria în a cărei rază teritorială se află imobilul.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subscrisa ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI [date identificare], cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județul/sectorul [date identificare], CIF [date identificare], cont bancar [date identificare], deschis la [date identificare], reprezentată legal prin președinte [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], legitimat(ă) prin CI seria __, nr. [date identificare], CNP [date identificare], formulăm prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ

în contradictoriu cu pârâtul(a) [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județul/sectorul [date identificare], CNP [date identificare], prin care solicităm:

1. Obligarea pârâtului(ei) la plata sumei de [date identificare] lei, reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari aferente lunilor [date identificare], precum și a sumei de [date identificare] lei, reprezentând penalități de întârziere calculate conform prevederilor legale și statutare;
2. Obligarea pârâtului(ei) la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de acest proces.

MOTIVELE CERERII:

În fapt,
Subscrisa Asociație de Proprietari este constituită și funcționează conform Legii nr. 196/2018. Pârâtul(a) este proprietar al apartamentului nr. __, situat în imobilul din [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __. Conform listelor de plată afișate și însușite conform legii, pârâtul(a) înregistrează restanțe la plata cotelor de întreținere pentru perioada [date identificare], în cuantum total de [date identificare] lei.

Deși am încercat soluționarea pe cale amiabilă a litigiului, pârâtul(a) a refuzat să achite sumele datorate. Conform art. 104 alin. (1) și (2) din Legea nr. 196/2018, asociația de proprietari poate acționa în justiție pe proprietarul care nu a plătit cotele de întreținere timp de 60 de zile de la termenul de scadență. De asemenea, potrivit art. 13 alin. (4) din Legea nr. 196/2018, proprietarii sunt obligați să plătească cotele de contribuție la cheltuielile asociației, iar art. 85 alin. (5) permite perceperea de penalități de întârziere.

În drept,
Ne întemeiem cererea pe dispozițiile art. 194 și următoarele din Codul de procedură civilă, precum și pe dispozițiile Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor.

În probatoriu,
Solicităm încuviințarea probei cu înscrisuri, respectiv: listele de plată lunare, fișa contabilă a apartamentului, procesele-verbale ale adunării generale și dovada notificărilor.

Anexăm prezentei cereri dovada achitării taxei judiciare de timbru conform OUG nr. 80/2013.

Semnătura,

[date identificare]

DOMNULUI PREȘEDINTE AL JUDECĂTORIEI [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Obligarea la plata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și a penalităților.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Procesual Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de chemare în judecată - Obligarea la plata cotelor de întreținere restante respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Procesual Civil și dispozițiile specifice care reglementează Obligarea la plata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și a penalităților.

Sursă legislativă de referință: Judecătorie

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată - Obligarea la plata cotelor de întreținere restante?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Obligarea la plata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și a penalităților în cadrul litigiilor de Drept Procesual Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată - Obligarea la plata cotelor de întreținere restante?

Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată - Obligarea la plata cotelor de întreținere restante trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.