Model Cerere de chemare în judecată – Evacuarea chiriașului pentru neplata cu rea-credință a chiriei editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Procesual Civil Obiect: Evacuarea chiriașului pentru neplata cu rea-credință a chiriei Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de chemare în judecată – Evacuarea chiriașului pentru neplata cu rea-credință a chiriei?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată – Evacuarea chiriașului pentru neplata cu rea-credință a chiriei este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Procesual Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Evacuarea chiriașului pentru neplata cu rea-credință a chiriei.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă o cerere de chemare în judecată pentru evacuarea chiriașului ca urmare a neplății cu rea-credință a chiriei. Se utilizează atunci când locatorul dorește recuperarea imobilului și a sumelor restante în baza procedurii speciale reglementate de Noul Cod de Procedură Civilă. Articolele aplicabile sunt art. 1033 și următoarele din Codul de procedură civilă și art. 1830 din Codul civil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/Subsemnata [date identificare][date identificare]____, domiciliat/ă în [date identificare][date identificare]____, str. [date identificare][date identificare]____, nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare][date identificare]____, posesor/posesoare al/a CI/BI seria ___ nr. [date identificare]__, eliberat/ă de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare][date identificare]____, prin avocat [date identificare][date identificare]____, cu sediul profesional în [date identificare][date identificare]____, în calitate de locator/proprietar,

în contradictoriu cu pârâtul/pârâta [date identificare][date identificare]____, domiciliat/ă în [date identificare][date identificare]____, str. [date identificare][date identificare]____, nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare][date identificare]____, CNP [date identificare][date identificare]____, în calitate de chiriaș,

FORMULEZ PREZENTA

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECĂȚE

prin care solicit instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să dispună:

1. Evacuarea pârâtului din imobilul situat în [date identificare][date identificare]____, str. [date identificare][date identificare]____, nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare][date identificare]____, proprietatea subsemnatului, pentru neplata cu rea-credință a chiriei;
2. Obligarea pârâtului la plata sumei de [date identificare] lei, reprezentând contravaloarea chiriei restante aferente lunilor [date identificare];
3. Obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de acest proces (taxă de timbru, onorariu avocat).

MOTIVELE CERERII:

În fapt,
Între subsemnat, în calitate de locator, și pârât, în calitate de chiriaș, a fost încheiat Contractul de închiriere nr. [date identificare] din data de [date identificare], având ca obiect imobilul menționat mai sus. Potrivit prevederilor contractuale, pârâtul s-a obligat să plătească o chirie lunară în cuantum de [date identificare] lei, până la data de [date identificare] a fiecărei luni.

Pârâtul nu și-a îndeplinit această obligație de plată începând cu luna [date identificare], acumulând restanțe totale în sumă de [date identificare] lei. Deși am încercat soluționarea pe cale amiabilă și am transmis o notificare de plată/somare la data de [date identificare] (atașată în copie la prezenta cerere), pârâtul a refuzat cu rea-credință să achite sumele datorate și să elibereze imobilul.

În drept,
Îmi întemeiez prezenta cerere pe dispozițiile art. 1033 și următoarele din Codul de procedură civilă, coroborat cu dispozițiile art. 1830 din Codul civil privind rezilierea contractului de locațiune pentru neplata chiriei.

Probe:
Solicit proba cu înscrisuri, interogatoriul pârâtului și proba testimonială cu [date identificare] martori.

Anexez prezentei:
- Copia contractului de închiriere;
- Copia notificării și a dovezii de comunicare;
- Extrase de cont/chitanțe (dacă există);
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru;
- Copie după actul de identitate.

Semnătura,
[date identificare][date identificare]____

Data depunerii:
[date identificare][date identificare]____

DOMNULUI PREȘEDINTE AL JUDECĂTORIEI [date identificare][date identificare]____

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Evacuarea chiriașului pentru neplata cu rea-credință a chiriei.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Procesual Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de chemare în judecată – Evacuarea chiriașului pentru neplata cu rea-credință a chiriei respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Procesual Civil și dispozițiile specifice care reglementează Evacuarea chiriașului pentru neplata cu rea-credință a chiriei.

Sursă legislativă de referință: Judecătorie

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată – Evacuarea chiriașului pentru neplata cu rea-credință a chiriei?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Evacuarea chiriașului pentru neplata cu rea-credință a chiriei în cadrul litigiilor de Drept Procesual Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată – Evacuarea chiriașului pentru neplata cu rea-credință a chiriei?

Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată – Evacuarea chiriașului pentru neplata cu rea-credință a chiriei trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.