Model Cerere de chemare în judecată – Evacuare din imobil și pretenții (chirie/utilități restante) editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Procesual Civil Obiect: Evacuarea locatarului și obligarea la plata sumelor restante Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de chemare în judecată – Evacuare din imobil și pretenții (chirie/utilități restante)?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată – Evacuare din imobil și pretenții (chirie/utilități restante) este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Procesual Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Evacuarea locatarului și obligarea la plata sumelor restante.

Ghidul redacției: Prezentul model de cerere de chemare în judecată se utilizează pentru evacuarea unui locatar și recuperarea sumelor restante (chirie, utilități). Acesta acoperă situațiile în care contractul de închiriere a expirat sau a fost reziliat pentru neplata obligațiilor, iar locatarul refuză să părăsească imobilul. Articolele de lege aplicabile sunt art. 1039-1048 din Codul de procedură civilă și art. 1796-1830 din Codul civil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/Subsemnata, [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare], având codul numeric personal [date identificare], identificat(ă) cu CI seria ____ nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare], prin reprezentant [date identificare],

în calitate de reclamant/locator,

chem în judecată pe:

Pârâtul/Pârâta, [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare], având codul numeric personal [date identificare], identificat(ă) cu CI seria ____ nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare],

în calitate de pârât/locatar,

pentru ca, prin hotărârea ce o veți pronunța, să dispuneți:

1. Evacuarea pârâtului/pârâtei din imobilul situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare], proprietatea reclamantului;
2. Obligarea pârâtului/pârâtei la plata sumei de [date identificare] RON reprezentând chirie restantă pentru perioada [date identificare];
3. Obligarea pârâtului/pârâtei la plata sumei de [date identificare] RON reprezentând cheltuieli de întreținere și utilități restante;
4. Obligarea pârâtului/pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.

MOTIVELE CERERII:

ÎN FAPT:

La data de [date identificare], am încheiat cu pârâtul/pârâta un contract de închiriere având ca obiect imobilul situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare].
Durata contractului a fost stabilită de la data de [date identificare] până la data de [date identificare].
Conform contractului, pârâtul/pârâta s-a obligat să plătească o chirie lunară în cuantum de [date identificare] RON, precum și să suporte cheltuielile de întreținere și utilități.

Începând cu luna [date identificare], pârâtul/pârâta nu și-a mai îndeplinit obligațiile contractuale, acumulând o restanță la plata chiriei în cuantum de [date identificare] RON, precum și restanțe la utilități în cuantum de [date identificare] RON.

Ulterior, prin notificarea comunicată la data de [date identificare], pârâtul/pârâta a fost somat(ă) să își îndeplinească obligațiile și să elibereze imobilul, însă acesta/aceasta a refuzat, continuând să folosească imobilul fără drept și fără a achita sumele datorate.

Având în vedere refuzul pârâtului/pârâtei de a elibera imobilul și de a-și achita datoriile, suntem în situația de a promova prezenta acțiune pentru a ne redobândi folosința bunului și a recupera sumele datorate.

ÎN DREPT:

Îmi întemeiez cererea pe dispozițiile art. 1039 și urm. din Codul de procedură civilă, art. 1796 și art. 1830 din Codul civil, precum și pe prevederile contractului de închiriere.

În probațiune, solicit încuviințarea probei cu înscrisuri (contractul de închiriere, notificarea, fișa de calcul a restanțelor), a probei cu martori și a probei cu interogatoriul pârâtului.

Depun prezenta cerere de chemare în judecată în [date identificare] exemplare, conform legii.

Data: [date identificare]

Semnătura: [date identificare]

DOMNULUI PREȘEDINTE AL JUDECĂTORIEI [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Evacuarea locatarului și obligarea la plata sumelor restante.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Procesual Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de chemare în judecată – Evacuare din imobil și pretenții (chirie/utilități restante) respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Procesual Civil și dispozițiile specifice care reglementează Evacuarea locatarului și obligarea la plata sumelor restante.

Sursă legislativă de referință: Judecătorie

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată – Evacuare din imobil și pretenții (chirie/utilități restante)?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Evacuarea locatarului și obligarea la plata sumelor restante în cadrul litigiilor de Drept Procesual Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată – Evacuare din imobil și pretenții (chirie/utilități restante)?

Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată – Evacuare din imobil și pretenții (chirie/utilități restante) trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.