LegeaAplicata Intră în Cont

Model Cerere de chemare în judecată – Evacuare din imobil pentru expirarea termenului locațiunii editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Procesual Civil Obiect: Evacuare chiriaș Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Cerere de chemare în judecată – Evacuare din imobil pentru expirarea termenului locațiunii?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată – Evacuare din imobil pentru expirarea termenului locațiunii este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Procesual Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Evacuare chiriaș.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă o cerere de chemare în judecată pentru evacuarea chiriașului după expirarea termenului locațiunii, redactată conform procedurii speciale prevăzute de art. 1033 și următoarele din Codul de procedură civilă. Este utilizabil atunci când contractul de închiriere a ajuns la termen, iar chiriașul refuză să părăsească imobilul. Temeiul de drept aplicabil include art. 1809 și art. 1831 din Codul civil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/Subsemnata, [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județul/sectorul [date identificare], identificat(ă) cu CI/BI seria __, nr. [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de locator/proprietar,

prin prezenta formulez

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECĂȚE

împotriva pârâtului/pârâtei, [date identificare], domiciliat(ă) în imobilul situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județul/sectorul [date identificare], în calitate de chiriaș, prin care solicit:

1. Evacuarea imediată a pârâtului/pârâtei din imobilul proprietatea mea situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județul/sectorul [date identificare], ca urmare a expirării termenului locațiunii;
2. Obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.

MOTIVELE CERERII:

În fapt,
La data de [date identificare], între subsemnatul, în calitate de locator, și pârât, în calitate de locatar, a fost încheiat Contractul de locațiune/închiriere nr. [date identificare], având ca obiect imobilul situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județul/sectorul [date identificare].
Potrivit clauzelor contractuale, termenul locațiunii a fost stabilit pentru o perioadă de [date identificare], începând cu data de [date identificare] și până la data de [date identificare].
La expirarea termenului, respectiv la data de [date identificare], locațiunea a încetat de plin drept, conform dispozițiilor contractuale și legale.
Deși termenul contractului a expirat, pârâtul a refuzat și continuă să refuze eliberarea imobilului, ocupându-l fără drept și împiedicându-mă să folosesc bunul proprietatea mea.
Menționez că am notificat pârâtul să elibereze imobilul la data de [date identificare], însă acesta nu s-a conformat.

În drept,
Îmi întemeiez cererea pe dispozițiile art. 1033 și următoarele din Codul de procedură civilă, precum și pe art. 1809 și art. 1831 din Codul civil.

Probe:
Înțeleg să mă folosesc de proba cu înscrisuri, proba testimonială cu un martor și, dacă este cazul, proba cu expertiză. Depun alăturat: contractul de închiriere, notificarea, dovada comunicării și extrasul de carte funciară.

Semnătura,
[date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Evacuare chiriaș.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Procesual Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată – Evacuare din imobil pentru expirarea termenului locațiunii?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Evacuare chiriaș în cadrul litigiilor de Drept Procesual Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată – Evacuare din imobil pentru expirarea termenului locațiunii?
Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată – Evacuare din imobil pentru expirarea termenului locațiunii trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.