Model Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru neplata chiriei editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Procesual Civil Obiect: Evacuare pentru neplata chiriei Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru neplata chiriei?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru neplata chiriei este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Procesual Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Evacuare pentru neplata chiriei.

Ghidul redacției: Acest model de cerere de chemare în judecată este destinat procedurii speciale de evacuare a imobilelor folosite sau ocupate fără drept, conform art. 1033 și următoarele din Codul de procedură civilă. Se utilizează în situația în care locatarul nu își îndeplinește obligația de plată a chiriei cu rea-credință și refuză să părăsească imobilul. Sunt incidente prevederile art. 1831 din Codul civil privind rezilierea contractului de locațiune pentru neplată.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/Subsemnata [date identificare][date identificare]____, domiciliat(ă) în [date identificare][date identificare]____, str. [date identificare][date identificare]____, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare][date identificare]____, posesor/posesoare al/a CI seria ___ nr. [date identificare]____, CNP [date identificare][date identificare]____, în calitate de locator,

în contradictoriu cu:

Subsemnatul/Subsemnata [date identificare][date identificare]____, domiciliat(ă) în [date identificare][date identificare]____, str. [date identificare][date identificare]____, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare][date identificare]____, posesor/posesoare al/a CI seria ___ nr. [date identificare]____, CNP [date identificare][date identificare]____, în calitate de locatar/chiriaș,

formulez prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECĂTĂ

prin care solicit:

1. Evacuarea pârâtului/pârâtei din imobilul situat în [date identificare][date identificare]____, str. [date identificare][date identificare]____, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare][date identificare]____, compus din [date identificare] camere, pentru neplata cu rea-credință a chiriei.
2. Obligarea pârâtului/pârâtei la plata sumei de [date identificare][date identificare]____ RON reprezentând chiria restantă pentru perioada [date identificare][date identificare]____.
3. Obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată (taxe de timbru, onorariu avocat, etc.).

MOTIVELE ACȚIUNII

În fapt,
Între subsemnatul, în calitate de locator, și pârât, în calitate de locatar, s-a încheiat Contractul de închiriere nr. [date identificare] din data de [date identificare][date identificare]____, având ca obiect imobilul mai sus menționat. Conform prevederilor contractuale, pârâtul avea obligația de a achita o chirie lunară în cuantum de [date identificare][date identificare]____ RON, până la data de [date identificare] a fiecărei luni.

Începând cu luna [date identificare]___, pârâtul a încetat să mai plătească chiria, acumulând restanțe pentru o perioadă de ______ luni, suma totală datorată fiind de [date identificare][date identificare]____ RON. Deși am încercat soluționarea pe cale amiabilă și am transmis o notificare/somație la data de [date identificare][date identificare]____, pârâtul refuză în continuare, cu rea-credință, să își achite obligațiile financiare și să elibereze imobilul.

În drept,
Îmi întemeiez acțiunea pe dispozițiile art. 1033 și următoarele din Legea nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă, precum și pe prevederile art. 1831 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil.

În dovedire,
solicit proba cu înscrisuri, interogatoriul pârâtului și proba testimonială cu un martor.

Anexez prezentei:
- copie conformă cu originalul a Contractului de închiriere nr. [date identificare];
- notificarea/somația de plată transmisă;
- dovada plății taxei judiciare de timbru;
- alte înscrisuri doveditoare.

Data depunerii:
[date identificare][date identificare]____

Semnătura:
[date identificare][date identificare]____

DOMNULUI PREȘEDINTE AL JUDECĂTORIEI [date identificare][date identificare]____

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Evacuare pentru neplata chiriei.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Procesual Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru neplata chiriei respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Procesual Civil și dispozițiile specifice care reglementează Evacuare pentru neplata chiriei.

Sursă legislativă de referință: Judecătorie

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru neplata chiriei?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Evacuare pentru neplata chiriei în cadrul litigiilor de Drept Procesual Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru neplata chiriei?

Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru neplata chiriei trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.