LegeaAplicata Intră în Cont

Model Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru expirarea termenului locațiunii editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Procesual Civil Obiect: Evacuarea chiriașului pentru expirarea termenului locațiunii Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru expirarea termenului locațiunii?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru expirarea termenului locațiunii este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Procesual Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Evacuarea chiriașului pentru expirarea termenului locațiunii.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă o cerere de chemare în judecată pentru evacuarea unui chiriaș ca urmare a expirării termenului contractului de locațiune, utilizată în procedura specială de evacuare din art. 1039 și următoarele din Codul de procedură civilă. Situația acoperită vizează refuzul locatarului de a elibera imobilul după încetarea contractului prin ajungerea la termen. Dispozițiile legale aplicabile includ art. 1809 din Codul civil și art. 1038 - 1048 din Codul de procedură civilă.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/Subscrisa [date identificare][date identificare], domiciliat/cu sediul în [date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare], nr. ____, bl. ____, sc. ____, ap. ____, județ/sector [date identificare][date identificare], telefon/fax [date identificare][date identificare], e-mail [date identificare][date identificare], având codul numeric personal/codul unic de înregistrare [date identificare][date identificare], în calitate de locator/proprietar,

în contradictoriu cu pârâtul/pârâta [date identificare][date identificare], domiciliat/cu sediul în [date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare], nr. ____, bl. ____, sc. ____, ap. ____, județ/sector [date identificare][date identificare], telefon/fax [date identificare][date identificare], e-mail [date identificare][date identificare], având codul numeric personal/codul unic de înregistrare [date identificare][date identificare], în calitate de locatar/chiriaș,

formulăm prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECĂTĂ

prin care solicităm instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună:
1. Evacuarea pârâtului/pârâtei din imobilul cu destinația de [date identificare][date identificare], situat în [date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare], nr. ____, bl. ____, sc. ____, ap. ____, județ/sector [date identificare][date identificare], compus din [date identificare][date identificare], pentru expirarea termenului locațiunii;
2. Obligarea pârâtului/pârâtei la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de acest proces.

În fapt,

La data de [date identificare][date identificare], am încheiat cu pârâtul/pârâta Contractul de locațiune/închiriere nr. [date identificare][date identificare], având ca obiect folosința imobilului mai sus menționat.
Conform clauzelor contractuale, respectiv art. ____ din contract, termenul de valabilitate a locațiunii a expirat la data de [date identificare][date identificare], fără ca părțile să fi convenit prelungirea acestuia prin act adițional.
La data de [date identificare][date identificare], i-am comunicat pârâtului/pârâtei o notificare scrisă prin care i-am pus în vedere să elibereze și să predea imobilul liber, ca urmare a încetării contractului prin ajungerea la termen. Cu toate acestea, pârâtul/pârâta refuză în mod nejustificat să elibereze spațiul, continuând să îl ocupe fără drept.
Astfel, sunt îndeplinite condițiile prevăzute de art. 1809 din Codul Civil și art. 1038 și următoarele din Codul de procedură civilă referitoare la evacuarea din imobilele folosite sau ocupate fără drept.

În drept,

Ne întemeiem cererea pe dispozițiile art. 1809 alin. (1) și (2) din Codul Civil, precum și pe dispozițiile art. 1038 - 1043 din Codul de procedură civilă, coroborat cu art. 1047 din Codul de procedură civilă.

În dovedirea cererii, înțelegem să ne folosim de proba cu înscrisuri, depunând următoarele:
- Contractul de locațiune/închiriere nr. [date identificare][date identificare] din data de [date identificare][date identificare];
- Notificarea de încetare a locațiunii și dovada comunicării acesteia către pârât/pârâtă;
- Extras de carte funciară pentru imobil;
- Alte documente [date identificare][date identificare].

Anexăm prezenta cerere și înscrisurile doveditoare în ___ exemplare.
De asemenea, solicităm judecarea cauzei în lipsă, în conformitate cu prevederile art. 411 alin. (1) pct. 2 din Codul de procedură civilă, în caz de neprezentare.

Data, [date identificare][date identificare]

Semnătura reclamantului,
[date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Evacuarea chiriașului pentru expirarea termenului locațiunii.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Procesual Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru expirarea termenului locațiunii?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Evacuarea chiriașului pentru expirarea termenului locațiunii în cadrul litigiilor de Drept Procesual Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru expirarea termenului locațiunii?
Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru expirarea termenului locațiunii trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.