LegeaAplicata Intră în Cont

Model Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru degradarea imobilului și rezilierea contractului editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Procesual Civil Obiect: Evacuare și reziliere contract de închiriere pentru degradarea imobilului Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru degradarea imobilului și rezilierea contractului?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru degradarea imobilului și rezilierea contractului este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Procesual Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Evacuare și reziliere contract de închiriere pentru degradarea imobilului.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă o cerere de chemare în judecată pentru evacuarea chiriașului și rezilierea contractului de închiriere, având ca temei degradarea imobilului. Se utilizează atunci când locatarul încalcă obligația de a folosi bunul ca un bun proprietar și de a-l restitui în starea corespunzătoare. Articolele aplicabile sunt art. 1817, 1823 și 1826 din Codul Civil și art. 194 din Codul de Procedură Civilă.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/Subsemnata, [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI/BI seria __, nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare], la data de [date identificare], CNP [date identificare], având adresa de corespondență electronică [date identificare], în calitate de locator/proprietar,

în contradictoriu cu:

Subsemnatul/Subsemnata, [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI/BI seria __, nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare], la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de chiriaș/locatar,

formulăm prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECĂTARE

prin care solicităm instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să dispună:
1. Rezilierea contractului de închiriere nr. [date identificare] din data de [date identificare], încheiat între părți;
2. Evacuarea pârâtului/pârâtei din imobilul situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], ca urmare a degradării imobilului și a nerespectării obligațiilor contractuale;
3. Obligarea pârâtului/pârâtei la plata sumei de [date identificare] RON reprezentând contravaloarea reparațiilor pentru degradările aduse imobilului, conform devizului atașat;
4. Obligarea pârâtului/pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.

Motivele de fapt și de drept:

În fapt:
La data de [date identificare], am încheiat cu pârâtul/pârâta contractul de închiriere nr. [date identificare] având ca obiect imobilul situat în [date identificare]. Conform contractului, pârâtul s-a obligat să folosească imobilul ca un bun proprietar și să îl mențină în stare bună, nefiind permisă degradarea acestuia.
Cu toate acestea, pe parcursul derulării contractului, pârâtul/pârâta a adus degradări substanțiale imobilului, constând în [date identificare]. Aceste degradări depășesc uzura normală și contravin dispozițiilor legale și contractuale privind obligația de a restitui bunul în starea în care a fost primit.
Deși am notificat pârâtul/pârâta pentru a remedia situația (prin notificarea din data de [date identificare]), acesta/aceasta nu a luat nicio măsură.

În drept:
Îmi întemeiez prezenta cerere pe dispozițiile art. 1817, art. 1823, art. 1826 și art. 1516 din Codul Civil, precum și pe dispozițiile art. 194 și următoarele din Codul de Procedură Civilă.

În probațiune:
Solicit proba cu înscrisuri (contractul de închiriere, procesul-verbal de predare-primire, notificarea, fotografii, deviz de reparații), proba cu interogatoriul pârâtului/pârâtei și proba cu martorii [date identificare] și [date identificare].

Anexez prezentei:
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru;
- Copii de pe înscrisurile menționate;
- Împuternicirea avocațială (dacă este cazul).

Semnătura,
[date identificare]

DOMNULUI PREȘEDINTE AL JUDECĂTORIEI [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Evacuare și reziliere contract de închiriere pentru degradarea imobilului.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Procesual Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru degradarea imobilului și rezilierea contractului?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Evacuare și reziliere contract de închiriere pentru degradarea imobilului în cadrul litigiilor de Drept Procesual Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru degradarea imobilului și rezilierea contractului?
Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru degradarea imobilului și rezilierea contractului trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.