LegeaAplicata Intră în Cont

Model Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru degradarea imobilului și nerespectarea obligațiilor contractuale editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Procesual Civil Obiect: Evacuarea chiriașului pentru degradarea imobilului Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 09 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru degradarea imobilului și nerespectarea obligațiilor contractuale?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru degradarea imobilului și nerespectarea obligațiilor contractuale este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Procesual Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Evacuarea chiriașului pentru degradarea imobilului.

Ghidul redacției: Acest model se utilizează atunci când locatorul dorește evacuarea locatarului ca urmare a degradării imobilului închiriat, cu încălcarea obligațiilor legale și contractuale de întreținere. Modelul acoperă procedura evacuării din imobilele folosite ca locuință și se întemeiază pe prevederile art. 1033 și următoarele din Codul de procedură civilă, coroborat cu art. 1830 și art. 1827 din Codul civil privind obligația de întreținere a bunului. Documentul este redactat pentru a fi depus la Judecătoria competentă teritorial și include toate elementele necesare unei cereri de chemare în judecată complete.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/Subscrisa, [date identificare][date identificare]_, cu domiciliul/sediul în [date identificare][date identificare]_, str. [date identificare][date identificare]_, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare][date identificare]_, telefon [date identificare][date identificare]_, e-mail [date identificare][date identificare]_, cod poștal [date identificare][date identificare]_, legitimat cu BI/CI seria ___ nr. [date identificare]__, eliberat de [date identificare][date identificare]_ la data de [date identificare][date identificare]_, CNP/CUI [date identificare][date identificare]_, în calitate de locator / proprietar,

prin reprezentant [date identificare][date identificare]_, cu sediul în [date identificare][date identificare]_, în baza [date identificare][date identificare]_,

în contradictoriu cu pârâtul/pârâta, [date identificare][date identificare]_, cu domiciliul/reședința în [date identificare][date identificare]_, str. [date identificare][date identificare]_, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare][date identificare]_, telefon [date identificare][date identificare]_, e-mail [date identificare][date identificare]_, cod poștal [date identificare][date identificare]_, legitimat cu BI/CI seria ___ nr. [date identificare]__, eliberat de [date identificare][date identificare]_ la data de [date identificare][date identificare]_, CNP [date identificare][date identificare]_, în calitate de locatar / chiriaș,

formulăm prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECĂTĂ

prin care solicităm instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună:
1. Evacuarea pârâtului din imobilul situat în [date identificare][date identificare]_, str. [date identificare][date identificare]_, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare][date identificare]_ (denumit în continuare Imobilul), ca urmare a degradării acestuia și a nerespectării obligațiilor contractuale;
2. Obligarea pârâtului la plata sumei de [date identificare][date identificare]_ lei reprezentând contravaloarea reparațiilor pentru degradările aduse Imobilului, conform devizului atașat;
3. Obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de acest proces (taxă de timbru, onorariu avocat etc.).

MOTIVELE CERERII:

ÎN FAPT:
La data de [date identificare][date identificare]_, am încheiat cu pârâtul Contractul de închiriere nr. [date identificare]__, având ca obiect Imobilul menționat mai sus, pe o perioadă de la [date identificare][date identificare]_ până la [date identificare][date identificare]_.

Conform art. [date identificare]__ din Contractul de închiriere coroborat cu dispozițiile Codului Civil, pârâtul avea obligația de a folosi imobilul cu prudență și diligență și de a-l întreține în stare corespunzătoare. Cu toate acestea, în urma vizitei efectuate la data de [date identificare][date identificare]_, am constatat următoarele degradări aduse Imobilului:
[date identificare][date identificare]_.

De asemenea, pârâtul a fost notificat în scris la data de [date identificare][date identificare]_, prin executor judecătoresc / scrisoare recomandată cu confirmare de primire, pentru a remedia aceste degradări în termen de [date identificare]__ zile, însă acesta nu a dat curs solicitării și continuă să utilizeze Imobilul într-un mod care îl degradează.

ÎN DREPT:
Ne întemeiem cererea pe dispozițiile:
- Art. 1033 și urm. din Codul de procedură civilă referitoare la evacuarea din imobilele folosite sau ocupate fără drept;
- Art. 1830 din Codul civil privind rezilierea contractului de închiriere pentru neîndeplinirea obligațiilor locatarului;
- Art. 1827 și art. 1817 din Codul civil privind reparațiile și degradarea bunului închiriat;
- Art. 451 și urm. din Codul de procedură civilă privind cheltuielile de judecată.

PROBE:
Solicităm încuviințarea probei cu înscrisuri, a probei cu interogatoriul pârâtului, a probei testimoniale cu 2 martori ([date identificare][date identificare]_ și [date identificare][date identificare]_) și a probei cu expertiză tehnică în construcții/evaluare degradări.

Anexăm prezentei cereri dovada achitării taxei judiciare de timbru, copia contractului de închiriere, notificarea, devizul estimativ de reparații și alte înscrisuri doveditoare.

Data: [date identificare][date identificare]_

Semnătura locatorului,

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Evacuarea chiriașului pentru degradarea imobilului.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Procesual Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru degradarea imobilului și nerespectarea obligațiilor contractuale?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Evacuarea chiriașului pentru degradarea imobilului în cadrul litigiilor de Drept Procesual Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru degradarea imobilului și nerespectarea obligațiilor contractuale?
Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată – Acțiune în evacuare a chiriașului pentru degradarea imobilului și nerespectarea obligațiilor contractuale trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.