(1)În cazul în care
împărţeala în natură a unui bun nu este posibilă sau ar
cauza o scădere importantă a valorii acestuia ori i-ar modifica în mod
păgubitor destinaţia economică, la cererea unuia dintre
coproprietari instanţa, prin încheiere, îi poate atribui provizoriu
întregul bun. Dacă mai mulţi coproprietari cer să li se atribuie
bunul, instanţa va ţine seama de criteriile prevăzute la art.
988. Prin încheiere, ea va stabili şi termenul în care coproprietarul
căruia i s-a atribuit provizoriu bunul este obligat să consemneze
sumele ce corespund cotelor-părţi cuvenite celorlalţi
coproprietari.
(2)Dacă coproprietarul
căruia i s-a atribuit provizoriu bunul consemnează, în termenul
stabilit, sumele cuvenite celorlalţi coproprietari, instanţa, prin
hotărârea asupra fondului procesului, îi va atribui acestuia bunul.
(3)În cazul în care coproprietarul
nu consemnează în termen sumele cuvenite celorlalţi coproprietari,
instanţa va putea atribui bunul altui coproprietar, în condiţiile
prezentului articol.
Doctrină și ExplicațiiExplicații și Interpretări Articolul 989 din Codul de Procedură Civilă reglementează o etapă crucială în cadrul procedurii partajului judiciar, introducând instituția **atribuirii provizorii a bunului indiviz**. Această soluție este subsidiară împărțelii în natură și intervine atunci când bunul nu este comod partajabil, adică divizarea sa ar fi imposibilă, ar diminua semnificativ valoarea acestuia sau i-ar schimba păgubitor destinația economică. Instanța, la cererea unuia dintre coproprietari, dispune atribuirea provizorie a bunului printr-o **încheiere premergătoare**, care nu soluționează fondul litigiului. În situația în care mai mulți coproprietari solicită atribuirea bunului, instanța va aplica criteriile de atribuire prevăzute la Art. 988 CPC, cum ar fi capacitatea de valorificare a bunului, profesia, nevoile locative, interesul superior al copiilor minori etc. Un aspect esențial al atribuirii provizorii este **obligația corelativă a coproprietarului beneficiar de a consemna, într-un termen stabilit de instanță, sumele de bani corespunzătoare cotelor-părți cuvenite celorlalți coproprietari**. Această consemnare reprezintă o condiție suspensivă pentru ca atribuirea provizorie să devină definitivă. Alin. (2) statuează că, odată îndeplinită condiția consemnării, instanța va atribui definitiv bunul coproprietarului în cauză prin hotărârea de partaj. În caz contrar, dacă sumele nu sunt consemnate în termen, alin. (3) oferă instanței posibilitatea de a atribui bunul unui alt coproprietar sau de a recurge la o altă modalitate de ieșire din indiviziune, cel mai adesea vânzarea la licitație publică, asigurând astfel finalizarea procesului de partaj și protejarea drepturilor tuturor părților.
Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.
Legea Aplicată