Art. 858: Viciile ascunse și leziunea

Art. 813 CPC - Dispoziții generale privind urmărirea silită imobiliară; Art. 820 CPC - Anunțul de vânzare; Art. 838 CPC - Adjudecarea bunului; Art. 845 CPC - Eliberarea titlului de proprietate; Art. 857 CPC - Vânzarea prin licitație publică; Art. 1672 C. civ. - Obligațiile vânzătorului; Art. 1707 C. civ. - Garanția contra viciilor ascunse; Art. 1709 C. civ. - Acțiunea redhibitorie și acțiunea estimatorie; Art. 1221 C. civ. - Noțiunea de leziune; Art. 1222 C. civ. - Domeniul de aplicare al leziunii; Art. 1223 C. civ. - Acțiunea în resciziune

Articolul 858 din Codul de Procedură Civilă instituie o derogare importantă de la dreptul comun al vânzării, stabilind că în cazul vânzărilor silite realizate prin licitație publică nu operează garanția contra viciilor ascunse și nu poate fi invocată leziunea. Această dispoziție legală își găsește rațiunea în specificul și finalitatea procedurii de executare silită, care vizează satisfacerea creanțelor creditorilor într-un mod cât mai eficient și rapid, asigurând, totodată, stabilitatea actelor de adjudecare. Cumpărătorul care participă la o licitație publică este prezumat a-și asuma riscurile inerente ale unei astfel de achiziții, inclusiv cele legate de eventualele defecte ale bunului sau de posibila disproporție între prestații. Excluderea acestor remedii juridice (acțiunea redhibitorie sau estimatorie pentru vicii, respectiv acțiunea în resciziune pentru leziune) contribuie la consolidarea actului de adjudecare și la ireversibilitatea procedurii, protejând interesele creditorilor și ale terților de bună-credință.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.