Art. 855: Predarea actului de adjudecare

Art. 632 - Titlurile executorii; Art. 642 - Forța executorie a hotărârilor judecătorești și a altor titluri executorii; Art. 845 - Vânzarea la licitație publică; Art. 852 - Termenul de plată a prețului; Art. 853 - Constatarea plății prețului și predarea actului de adjudecare (în vechea reglementare, acum integrat parțial); Art. 856 - Efectele adjudecării; Art. 858 - Efectele neplății diferenței de preț; Art. 859 - Anularea adjudecării pentru neplata prețului; Art. 860 - Acțiunea în revendicare; Art. 881 - Înregistrarea în cartea funciară

Articolul 855 din Codul de Procedură Civilă reglementează predarea actului de adjudecare, un document esențial cu funcție duală în procedura executării silite imobiliare. În primul rând, servește drept titlu de proprietate pentru adjudecatar, consfințind transferul dreptului de proprietate asupra imobilului la data plății integrale a prețului. Acest act este indispensabil pentru intabularea dreptului de proprietate în cartea funciară și pentru opozabilitatea sa față de terți. În al doilea rând, într-o situație specifică – anume, atunci când imobilul a fost vândut cu plata prețului în rate – un exemplar al actului de adjudecare dobândește calitatea de titlu executoriu. Aceasta permite creditorului urmăritor (și, după caz, debitorului) să demareze o nouă procedură de executare silită direct împotriva adjudecatarului, dacă acesta nu își îndeplinește obligația de a plăti diferența de preț convenită. Această prevedere subliniază importanța actului de adjudecare nu doar ca instrument de dobândire a proprietății, ci și ca mijloc de asigurare a realizării creanței prin mecanismele de executare silită.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.