Art. 852: Restituirea garanţiilor

Art. 836 - Depunerea garanției de participare; Art. 837 - Participanții la licitație; Art. 845 - Adjudecarea bunului imobil; Art. 846 - Adjudecarea imobilului; Art. 850 - Plata prețului și predarea bunului; Art. 851 - Neplata preţului şi scoaterea din nou la licitaţie; Art. 622 - Obiectul executării silite; Art. 651 - Rolul executorului judecătoresc

Articolul 852 din Codul de Procedură Civilă reglementează o etapă crucială în procedura de executare silită imobiliară: restituirea garanțiilor depuse de participanții la licitație. Acesta stabilește că, odată ce imobilul a fost adjudecat conform Art. 846 C.pr.civ., executorul judecătoresc are competența de a dispune, la cerere, restituirea sumelor depuse cu titlu de garanție de către ceilalți participanți, adică de către cei care nu au devenit adjudecatari. Prevederea subliniază caracterul temporar al reținerii acestor garanții, condiționat de finalizarea etapei de licitație prin adjudecare. Trimitearea la Art. 851 alin. (3) C.pr.civ. este esențială, deoarece face referire la situațiile în care garanția poate fi reținută, de exemplu, în cazul în care adjudecatarul nu își îndeplinește obligațiile de plată, afectând astfel dreptul la restituire al acestuia din urmă și, implicit, modul de operare al restituirii pentru ceilalți participanți. Articolul asigură fluiditatea și corectitudinea procesului de executare, prin eliberarea fondurilor imobilizate de către participanții care nu au avut succes la licitație.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.