Art. 851: Nedepunerea preţului. Reluarea licitaţiei

Art. 632 - Titlurile executorii; Art. 670 - Cheltuielile de executare; Art. 671 - Plata cheltuielilor de executare; Art. 850 - Plata prețului și predarea bunului; Art. 852 - Efectele adjudecării

Articolul 851 din Codul de Procedură Civilă reglementează o situație specifică în cadrul executării silite imobiliare: neachitarea prețului de către adjudecatar în termenul legal. Această dispoziție are un caracter sancționator și vizează protejarea intereselor creditorilor și eficiența procedurii de executare. Norma impune scoaterea din nou la vânzare a imobilului în contul adjudecatarului culpabil, la prețul inițial al adjudecării. Fostul adjudecatar este obligat la plata cheltuielilor generate de noua licitație, precum și la suportarea unei eventuale diferențe în minus de preț rezultate din reluarea vânzării. Articolul oferă însă posibilitatea adjudecatarului inițial de a-și îndeplini obligația de plată la noul termen de licitație, situație în care va datora doar cheltuielile suplimentare. În cazul în care imobilul nu este vândut nici la al doilea termen, răspunderea adjudecatarului se extinde la toate cheltuielile prilejuite de urmărirea imobilului. Suma datorată de fostul adjudecatar, conform alin. (1) și (2), este stabilită de executor prin procesul-verbal de licitație, act ce constituie titlu executoriu, iar recuperarea acestei sume se face cu precădere din garanția depusă de acesta.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.