Art. 848: Stingerea dreptului de preempţiune

Art. 1730 C.Civ. - Noțiunea și natura dreptului de preempțiune; Art. 1731 C.Civ. - Termenul de exercitare a dreptului de preempțiune; Art. 1732 C.Civ. - Efectele exercitării dreptului de preempțiune; Art. 1741 C.Civ. - Exercitarea dreptului de preempțiune legal sau convențional; Art. 622 C.proc.civ. - Scopul executării silite; Art. 627 C.proc.civ. - Titlul executoriu; Art. 813 C.proc.civ. - Terțul dobânditor; Art. 838 C.proc.civ. - Condițiile vânzării la licitație publică a imobilelor; Art. 840 C.proc.civ. - Adjudecarea imobilului; Art. 841 C.proc.civ. - Efectele adjudecării; Art. 849 C.proc.civ. - Redistribuirea prețului

Articolul 848 din Codul de Procedură Civilă reglementează un aspect esențial al concurenței dintre dreptul de preempțiune și procedura executării silite. Norma stabilește o excepție de la regulile generale privind exercitarea dreptului de preempțiune, consacrate de Codul Civil. Astfel, în contextul vânzării silite a unui imobil prin licitație publică, titularul unui drept de preempțiune își pierde acest drept dacă nu a participat la licitația respectivă, odată cu adjudecarea imobilului. Rațiunea acestei dispoziții rezidă în necesitatea de a asigura stabilitatea, celeritatea și eficiența procedurii de executare silită, oferind securitate juridică adjudecatarului și evitând incertitudini post-adjudecare. Neparticiparea la licitație este sancționată cu stingerea dreptului de preempțiune, consolidând astfel efectele transferului de proprietate realizat în cadrul executării silite. Această soluție legală urmărește să prevină tergiversările și contestările ulterioare care ar putea compromite finalitatea actului de executare.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.