Art. 838: Punerea în vânzare

Art. 835 - Stabilirea prețului imobilului; Art. 836 - Publicația de vânzare; Art. 837 - Conținutul publicației de vânzare; Art. 839 - Condițiile de participare la licitație; Art. 840 - Garanția de participare; Art. 841 - Desfășurarea licitației; Art. 842 - Ofertele de preț; Art. 843 - Adjudecarea; Art. 650 - Atribuțiile executorului judecătoresc; Art. 700 - Contestația la executare

Articolul 838 din Codul de Procedură Civilă reglementează o etapă esențială în cadrul procedurii de executare silită imobiliară: fixarea termenului de vânzare a imobilului și aducerea acestuia la cunoștința publică. Rolul central revine executorului judecătoresc, care, în termen de 5 zile de la stabilirea prețului imobilului (conform art. 835 C.pr.civ.), are obligația de a fixa prin încheiere definitivă, nesusceptibilă de apel, termenul pentru licitație. Această încheiere, de natură procedurală, devine definitivă la momentul pronunțării. Transparența procedurii este asigurată prin publicarea anunțului de vânzare (publicațiile de vânzare), detaliile privind conținutul acestora fiind reglementate de art. 837 C.pr.civ. Termenul stabilit pentru vânzare nu poate fi mai scurt de 20 de zile și nici mai lung de 40 de zile de la afișarea publicației, respectarea acestor termene fiind crucială pentru validitatea procedurii și pentru a oferi timp suficient potențialilor cumpărători să se informeze și să participe la licitație.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.