Art. 835: Declanşarea procedurii de vânzare

Art. 622 - Obiectul executării silite; Art. 664 - Încheierea de încuviinţare a executării silite; Art. 666 - Comunicarea încheierii de încuviinţare a executării; Art. 670 - Termenul de executare voluntară; Art. 724 - Termenele procedurale; Art. 731 - Procedura de executare silită; Art. 813 - Executarea silită imobiliară; Art. 824 - Suma reprezentând creanța stabilită; Art. 836 - Publicitatea vânzării; Art. 837 - Conţinutul publicaţiei de vânzare; Art. 838 - Termenul de vânzare şi stabilirea preţului; Art. 845 - Vânzarea la licitație publică

Articolul 835 din Codul de Procedură Civilă reglementează momentul și modul de declanșare a procedurii de vânzare silită a bunurilor imobile în cadrul executării silite. Norma instituie un termen suspensiv de 15 zile, calculat de la data comunicării încheierii de încuviințare a executării. Scăderea acestui termen, fără ca debitorul să fi achitat datoria, marchează momentul de la care executorul judecătoresc este îndreptățit să inițieze efectiv procedura de valorificare a bunurilor imobile prin vânzare. Această dispoziție subliniază caracterul subsidiar și coercitiv al executării silite, oferind debitorului o ultimă șansă de a-și îndeplini voluntar obligația. Aliniatul (2) introduce o regulă importantă privind gestionarea executării asupra mai multor bunuri imobile distincte, stipulând că procedura de vânzare prin licitație publică trebuie îndeplinită separat pentru fiecare bun în parte. Această prevedere asigură transparență și individualizare în procesul de valorificare, putând permite recuperarea creanței prin vânzarea doar a unora dintre bunuri, fără a fi necesară înstrăinarea tuturor.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.