Art. 816: Imobilele minorilor şi ale persoanelor care beneficiază de consiliere judiciară sau tutelă specială

Art. 38 Cod Civil - Capacitatea de exerciţiu a persoanei fizice; Art. 40 Cod Civil - Capacitatea de exerciţiu restrânsă; Art. 43 Cod Civil - Lipsa capacităţii de exerciţiu; Art. 44 Cod Civil - Consilierea judiciară; Art. 104 Cod Civil - Tutela minorului; Art. 622 Cod de Procedură Civilă - Obiectul și scopul executării silite; Art. 623 Cod de Procedură Civilă - Titlul executoriu; Art. 627 Cod de Procedură Civilă - Obligațiile corelative ale părților; Art. 651 Cod de Procedură Civilă - Bunurile supuse executării silite; Art. 730 Cod de Procedură Civilă - Bunurile urmăribile; Art. 731 Cod de Procedură Civilă - Urmărirea silită mobiliară; Art. 813 Cod de Procedură Civilă - Reguli generale ale urmăririi silite imobiliare; Art. 814 Cod de Procedură Civilă - Bunuri urmăribile prin poprire

Articolul 816 din Codul de Procedură Civilă instituie o excepție importantă de la regula generală a libertății creditorului de a alege între urmărirea mobiliară și cea imobiliară, stabilind o ordine de preferință a executării silite în cazul anumitor categorii de debitori. Astfel, pentru imobilele aparținând minorilor sau persoanelor care beneficiază de consiliere judiciară ori tutelă specială, urmărirea silită imobiliară este subsidiară celei mobiliare. Această dispoziție urmărește protejarea patrimoniului acestor categorii vulnerabile de persoane, evitându-se înstrăinarea forțată a bunurilor imobile considerate esențiale pentru traiul și stabilitatea lor, atât timp cât există bunuri mobile suficiente pentru acoperirea creanței. Alin. (2) prevede o excepție de la această regulă de subsidiaritate, permițând urmărirea directă a imobilului aflat în coproprietate cu o persoană cu capacitate deplină de exercițiu, dacă obligația este una comună. Această excepție este justificată prin necesitatea de a nu prejudicia creditorul și de a asigura eficiența executării silite, mai ales când un co-proprietar cu deplină capacitate este angajat în aceeași obligație, și de a evita blocaje procedurale.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.