(1)La sfârşitul fiecărei
perioade de 6 luni, socotite de la data predării imobilului sau de la data
fixată de executor, precum şi la sfârşitul gestiunii,
administratorul-sechestru este dator să prezinte o dare de seamă, în
faţa executorului şi a părţilor interesate, cu privire la
veniturile încasate şi cheltuielile efectuate, pe bază de documente
justificative.
(2)Executorul va verifica socotelile
şi, dacă acestea sunt regulat întocmite şi corespund
realităţii, va da descărcare administratorului-sechestru, prin
încheiere, dată fără citarea părţilor. În caz contrar,
la cererea părţii interesate sau din oficiu, executorul va dispune,
prin încheiere, revocarea din funcţie a administratorului-sechestru
şi numirea altei persoane.
(3)Remuneraţia
administratorului-sechestru va fi plătită numai dacă socotelile
au fost date şi aprobate, primind descărcare de la executor. Suma
remuneraţiei se impută asupra veniturilor realizate din administrarea
imobilului.
Doctrină și ExplicațiiExplicații și Interpretări Articolul 810 din Codul de Procedură Civilă reglementează aspectele procedurale și de fond legate de responsabilitatea și descărcarea de gestiune a administratorului-sechestru, numit în cadrul procedurilor de executare silită pentru a gestiona un imobil sechestrat. Norma impune o obligație strictă de dare de seamă periodică (la fiecare 6 luni și la finalul gestiunii), detaliind conținutul acesteia – situația veniturilor încasate și a cheltuielilor efectuate, toate fundamentate pe documente justificative. Rolul central în acest proces revine executorului judecătoresc, care are sarcina de a verifica rigoarea și conformitatea acestor socoteli. În cazul unei administrări conforme și a unor socoteli întocmite regulamentar, executorul acordă descărcarea de gestiune prin încheiere, fără citarea părților. Această descărcare confirmă îndeplinirea diligentă a atribuțiilor administratorului. În situația contrară, când socotelile sunt neconforme realității sau incomplet întocmite, executorul, fie din oficiu, fie la cererea părții interesate, va dispune prin încheiere revocarea administratorului-sechestru și numirea unei alte persoane. Un aspect important al articolului îl constituie condiționarea remunerației administratorului de aprobarea socotelilor și obținerea descărcării, suma aferentă fiind imputată direct asupra veniturilor generate din administrarea imobilului. Articolul subliniază, așadar, importanța transparenței, responsabilității și controlului judiciar în gestionarea bunurilor sechestrate, garantând protejarea intereselor creditorilor și debitorilor în cursul executării silite.
Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.
Legea Aplicată