Ce prevede Art. 807 din Codul de Procedură Civilă?

Q: Ce prevede Art. 807 din Codul de Procedură Civilă?

Art. 807 din Codul de Procedură Civilă prevede: (1)De la data notării urmăririi în cartea funciară, aceasta va fi opozabilă tuturor dobânditorilor de drepturi asupra imobilului.(2)De la aceeaşi dată, cesiunile de venituri, contractele de închiriere... Pentru textul complet și explicații detaliate, consultați pagina.

Legea Aplicată Discută cu Juristul AI despre acest articol

Art. 807: Efectele urmăririi

📅 Articol actualizat la zi: Ianuarie 2026

(1)De la data notării urmăririi în cartea funciară, aceasta va fi opozabilă tuturor dobânditorilor de drepturi asupra imobilului.

(2)De la aceeaşi dată, cesiunile de venituri, contractele de închiriere, de arendare sau de exploatare a imobilului, inclusiv cesiunile de drepturi rezultând din aceste contracte, nu vor fi opozabile creditorului urmăritor.

(3)De la data notificării sechestrului persoanelor arătate la art. 806 alin. (2), plata chiriilor, arendelor sau altor venituri ale imobilului făcută debitorului va fi, de asemenea, inopozabilă creditorului urmăritor.

(4)Plata sumelor prevăzute la alin. (3), făcută debitorului înainte de data notificării şi de termenul fixat în contractul respectiv, va fi opozabilă creditorului urmăritor numai dacă este constatată printr-un înscris cu dată certă.

Articole Conexe / Referințe

Art. 622 - Titlul executoriu (Cod de Procedură Civilă); Art. 650 - Calitatea de creditor şi debitor (Cod de Procedură Civilă); Art. 806 - Măsurile de indisponibilizare (Cod de Procedură Civilă); Art. 808 - Drepturile creditorilor chirografari (Cod de Procedură Civilă); Art. 811 - Comunicarea actelor de executare (Cod de Procedură Civilă); Art. 813 - Poprirea sumelor încasate (Cod de Procedură Civilă); Art. 902 - Efectele intabulării şi înscrierii (Cod Civil); Art. 1272 - Conţinutul contractului (Cod Civil); Art. 1809 - Noțiunea și caracterele locațiunii (Cod Civil); Art. 2512 - Proba şi prezumţiile (Cod Civil)

Doctrină și Explicații

Explicații și Interpretări

Articolul 807 din Codul de Procedură Civilă reglementează efectele esențiale ale urmăririi silite imobiliare, protejând interesele creditorului urmăritor prin instituirea principiului opozabilității și a inopozabilității anumitor acte. De la momentul notării urmăririi în cartea funciară, actele de dobândire de drepturi asupra imobilului devin inopozabile creditorului, asigurând stabilitatea situației juridice a bunului supus executării. Această notare conferă publicitate deplină măsurii de executare, făcând-o opozabilă tuturor, conform principiilor publicității imobiliare. De asemenea, începând cu aceeași dată, cesiunile de venituri (chirii, arende, alte folosințe), precum și contractele de închiriere, arendare sau exploatare a imobilului și cesiunile de drepturi aferente, devin inopozabile creditorului urmăritor. Mai mult, alin. (3) extinde inopozabilitatea la plățile efectuate direct debitorului, după notificarea sechestrului, direcționând astfel fluxul financiar către creditor. Excepția prevăzută de alin. (4) permite ca plățile efectuate înainte de data notificării sechestrului și înainte de scadența contractuală să fie opozabile creditorului, cu condiția ca acestea să fie constatate printr-un înscris cu dată certă. Această prevedere urmărește protejarea terților de bună-credință și previne eventualele fraude din partea debitorului. Articolul 807 este fundamental pentru eficacitatea executării silite imobiliare, garantând că debitorul nu poate eluda procesul execuțional prin acte juridice ulterioare declanșării acestuia.Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.

Ai nevoie de explicații suplimentare despre acest articol?

Discută cu Juristul AI despre acest articol