Art. 804: Concursul de urmăriri

Art. 654 - Conexarea cererilor de executare; Art. 622 - Obiectul executării silite; Art. 623 - Titlul executoriu; Art. 624 - Competența instanței de executare; Art. 813 - Administrarea imobilului sechestrat; Art. 814 - Atribuțiile administratorului-sechestru; Art. 815 - Răspunderea administratorului-sechestru; Art. 822 - Ordinea de plată; Art. 823 - Distribuirea sumelor rezultate din executare

Articolul 804 din Codul de Procedură Civilă abordează situația particulară a concursului de urmăriri generale de venituri ce vizează același imobil, inițiate de mai mulți creditori. Dispoziția are ca scop esențial asigurarea celerității și eficienței procedurii de executare silită, prin evitarea fragmentării acesteia și a eventualelor conflicte de competență sau de administrare. Norma impune conexarea obligatorie a tuturor dosarelor de executare care au ca obiect urmărirea veniturilor aceluiași bun imobil, conform regulilor generale de conexare prevăzute la art. 654 CPC. Odată conexate, se impune desemnarea unui singur administrator-sechestru, entitate cu rol determinant în gestionarea și colectarea veniturilor imobilului în numele și în beneficiul tuturor creditorilor care au încuviințat executarea. Alegerea administratorului se realizează fie în persoana celui dintâi numit (principiul anteriorității), fie, dacă este cazul, a celui care oferă garanții sporite, asigurând astfel o administrare cât mai sigură și eficientă a bunului supus executării. Acest articol reflectă principiul concentrării executărilor, menit să optimizeze desfășurarea procedurii și să maximizeze șansele de recuperare a creanțelor de către creditori.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.