Art. 775: Efectele adjudecării

Art. 769 - Vânzarea prin licitație publică; Art. 770 - Actul de adjudecare; Art. 771 - Temeiul executoriu al actului de adjudecare; Art. 776 - Desființarea adjudecării; Art. 778 - Întocmirea tabelului de distribuire a sumelor rezultate din vânzare; Art. 817 - Publicitatea vânzării imobiliare; Art. 823 - Actul de adjudecare pentru bunuri imobile; Art. 555 Cod Civil - Conținutul dreptului de proprietate; Art. 560 Cod Civil - Modurile de dobândire a proprietății; Art. 2383 Cod Civil - Efectele ipotecii asupra bunurilor imobiliare

Articolul 775 din Codul de Procedură Civilă reglementează efectele esențiale ale adjudecării, act juridic ce finalizează procedura de vânzare silită a unui bun. Dispoziția stabilește că, prin adjudecare, cumpărătorul (adjudecatarul) devine proprietarul bunului de la data predării efective a acestuia. Un principiu fundamental consacrat de acest articol este cel al purjării sarcinilor (stingerea sarcinilor reale și personale care grevau bunul adjudecat), proprietatea fiind dobândită liberă de orice sarcini. Acest efect de purjare operează de drept, prin subrogație reală, sarcinile strămutându-se asupra prețului obținut din vânzare. Cu toate acestea, textul prevede două excepții importante de la regula purjării: 1) atunci când adjudecatarul este de acord ca sarcinile să fie menținute pe bun; 2) atunci când vânzarea s-a efectuat în condițiile speciale prevăzute de Art. 769 alin. (6) C.p.c., care se referă la situații în care creditorii ipotecari sau alți titulari de sarcini au optat pentru menținerea drepturilor lor.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.