Art. 117: Cererile privitoare la imobile

Art. 107 - Competența generală a instanțelor; Art. 110 - Competența alternativă; Art. 111 - Competența de drept comun; Art. 112 - Competența teritorială în caz de pluralitate de pârâți; Art. 113 - Alte cazuri de competență teritorială exclusivă; Art. 130 - Excepția de necompetență; Art. 565 - Acțiunile posesorii (Cod Civil); Art. 560 - Dreptul de proprietate și limitele sale (Cod Civil); Art. 669 - Noțiunea de indiviziune (Cod Civil); Art. 670 - Împărțeala (Cod Civil)

Articolul 117 din Codul de Procedură Civilă reglementează un caz special de competență teritorială exclusivă, cunoscută sub denumirea de 'forum rei sitae' sau competența locului situării bunului imobil. Acest principiu derogă de la regula generală a competenței după domiciliul pârâtului (forum rei) și este justificat de natura specifică a drepturilor reale imobiliare, care impune ca litigiile să fie soluționate de instanța cea mai familiarizată cu situația de fapt și juridică a imobilului. Competența exclusivă este de ordine publică, ceea ce înseamnă că părțile nu o pot modifica prin convenție (pacta de foro prorogando) și instanța trebuie să o verifice din oficiu. Alin. (2) prevede o soluție pentru situația excepțională în care imobilul se află în circumscripțiile mai multor instanțe, oferind o competență alternativă: fie la domiciliul/reședința pârâtului (dacă se află într-una din respectivele circumscripții), fie la oricare dintre instanțele în a căror circumscripție se află o parte din imobil. Alin. (3) extinde aplicarea acestor reguli și la alte categorii de acțiuni strâns legate de imobile, cum ar fi acțiunile posesorii, acțiunile în grănițuire, cele privitoare la îngrădirile dreptului de proprietate și acțiunile de împărțeală judiciară a unui imobil, cu excepția situațiilor în care indiviziunea rezultă din succesiune, caz în care competența aparține instanței de la ultimul domiciliu al defunctului (art. 113 alin. (1) lit. a) CPC).

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.