Art. 1048: Examinarea imobilului

Art. 1034 - Codul de Procedură Civilă - Evacuarea din imobile ocupate fără drept; Art. 1047 - Codul de Procedură Civilă - Examinarea imobilului în vederea vânzării sau reînchirierii; Art. 1786 - Codul Civil - Obligațiile locatorului; Art. 1787 - Codul Civil - Obligațiile locatarului; Art. 1799 - Codul Civil - Încetarea contractului de locațiune prin denunțare unilaterală; Art. 1803 - Codul Civil - Restituirea bunului

Articolul 1048 din Codul de Procedură Civilă extinde aplicabilitatea normelor procedurale din Art. 1047 CPC la orice situație în care locatarul sau sublocatarul are obligația legală de a permite examinarea imobilului deținut în locațiune. Dacă Art. 1047 reglementează specific dreptul locatorului de a permite vizitarea proprietății în vederea vânzării sau reînchirierii, Art. 1048 generalizează această obligație de a permite accesul pentru examinare în toate cazurile justificate legal. Această extindere acoperă, de exemplu, inspecțiile necesare pentru întreținere, reparații, evaluări sau verificarea respectării clauzelor contractuale și a condițiilor legale de folosință. Prevederea subliniază caracterul coercitiv al acestei obligații, putând fi impusă prin procedura specială de evacuare, și asigură echilibrul între dreptul locatarului la folosința pașnică a bunului și dreptul locatorului la administrarea și protejarea proprietății sale. Norma este aplicabilă atât locatarului principal, cât și, după caz, sublocatarului.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.