Art. 1047: Efectuarea reparaţiilor. Restrângerea folosinţei. Evacuarea

Art. 996 C.P.C. - Condiţiile de admisibilitate ale ordonanţei preşedinţiale; Art. 1034 C.P.C. - Domeniul de aplicare (evacuare); Art. 1786 C.Civ. - Obligaţiile locatorului; Art. 1787 C.Civ. - Obligaţiile locatarului; Art. 1788 C.Civ. - Reparaţiile; Art. 1789 C.Civ. - Obligaţiile locatarului

Articolul 1047 din Codul de Procedură Civilă reglementează o aplicație specială a procedurii ordonanței președințiale, permițând locatorului să obțină, pe cale urgentă și provizorie, măsuri împotriva locatarului sau sublocatarului. Aceste măsuri includ obligarea la efectuarea reparațiilor care cad în sarcina locatarului, restrângerea folosinței spațiului închiriat sau chiar evacuarea temporară. Caracterul esențial al acestei dispoziții este că măsurile trebuie să fie justificate de necesitatea efectuării de reparații sau lucrări ce revin în sarcina locatorului, indicând o situație de urgență în care inacțiunea locatarului împiedică îndeplinirea obligațiilor legale ale locatorului. Procedura impune citarea părților, respectând principiul contradictorialității, chiar și în contextul sumar al ordonanței președințiale. Decizia este provizorie și nu tranșează fondul dreptului, putând fi modificată sau revocată.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.