Art. 104: Cererile în materie imobiliară

Art. 94 - Competenţa judecătoriilor; Art. 95 - Competenţa tribunalelor; Art. 98 - Cererile evaluabile în bani; Art. 112 - Cuprinsul cererii de chemare în judecată; Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal (relevant pentru valoarea impozabilă); Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru

Articolul 104 din Codul de Procedură Civilă instituie o regulă specială de determinare a valorii cererilor de chemare în judecată care au ca obiect un drept de proprietate sau alte drepturi reale asupra unui imobil. Conform alin. (1), această valoare se stabilește în raport cu valoarea impozabilă a imobilului, așa cum este aceasta reglementată de legislația fiscală în vigoare. Această prevedere are ca scop principal oferirea unui criteriu obiectiv și ușor de verificat pentru calculul taxelor judiciare de timbru, dar și pentru determinarea competenței materiale a instanței în anumite situații. În cazul în care valoarea impozabilă a imobilului nu poate fi stabilită, alin. (2) prevede o soluție subsidiară, trimițând la dispozițiile generale ale Articolului 98 din același Cod, care reglementează modul de determinare a valorii cererilor evaluabile în bani în alte situații. Astfel, Art. 104 oferă o reglementare prioritară, de specialitate, completată de norma generală în lipsa unei valori fiscale preexistente.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.