Art. 1039: Notificarea ocupantului

Art. 1034 C.proc.civ. - Domeniul de aplicare; Art. 1035 C.proc.civ. - Excepții de la procedura de evacuare; Art. 1036 C.proc.civ. - Locatarul şi sublocatarul; Art. 1038 C.proc.civ. - Cazuri de încetare a locaţiunii; Art. 1040 C.proc.civ. - Cererea de chemare în judecată; Art. 1041 C.proc.civ. - Judecata; Art. 1043 C.proc.civ. - Executarea silită; Art. 154 C.proc.civ. - Comunicarea actelor de procedură

Articolul 1039 din Codul de Procedură Civilă reglementează prima etapă obligatorie a procedurii speciale de evacuare, și anume notificarea scrisă adresată ocupantului imobilului. Această prevedere se aplică în situația în care dreptul persoanei de a ocupa imobilul a încetat, transformând-o într-un ocupant fără titlu valabil. Notificarea are caracter de punere în întârziere și trebuie să îi pună în vedere ocupantului obligația de a elibera imobilul în termen de 5 zile de la comunicare. Nerespectarea acestui termen dă dreptul proprietarului de a introduce cererea de chemare în judecată pentru evacuare, conform art. 1040 C.proc.civ. Sfera de aplicare a noțiunii de 'ocupant' este mai largă decât cea de 'locatar', incluzând orice persoană care deține un imobil fără a avea un titlu locativ, după încetarea oricărui drept (ex: comodat, uzufruct, sau chiar o ocupare abuzivă inițială).

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.