(1)Reclamantul are alegerea între

procedura reglementată de prezentul titlu şi procedura de drept

comun.

(2)De asemenea, dispoziţiile

prezentului titlu nu aduc nicio atingere drepturilor locatorului sau

proprietarului la plata chiriei sau arenzii, la plata de despăgubiri

şi nici altor drepturi născute în temeiul contractului sau al legii,

după caz.

(3)În cazul arătat la alin.

(2), pentru realizarea drepturilor şi îndeplinirea obligaţiilor

izvorând din contract, precum şi a celor prevăzute de

dispoziţiile legale aplicabile în materie, partea interesată, sub

rezerva aplicării dispoziţiilor art. 1.042 alin. (4), va putea

proceda, după caz, potrivit dispoziţiilor referitoare la

ordonanţa de plată sau celor privind soluţionarea cererilor cu

valoare redusă ori la sesizarea instanţei competente, în

condiţiile dreptului comun.