Art. 914: Modificarea descrierii imobilului

Art. 876 - Dispoziții generale (Cartea funciară); Art. 880 - Principiul specialității; Art. 881 - Obiectul înscrierilor; Art. 885 - Efectul constitutiv al înscrierilor; Art. 892 - Cererea de înscriere; Art. 893 - Felul înscrierilor; Art. 908 - Rectificarea înscrierilor; Art. 913 - Radierea înscrierilor

Articolul 914 din Codul Civil conferă proprietarului imobilului înscris în cartea funciară dreptul imprescriptibil de a solicita actualizarea datelor înscrise referitoare la caracteristicile fizice și juridice ale bunului. Acest drept vizează modificarea mențiunilor privitoare la descriere (elemente structurale, componență), destinație (ex: din locuință în spațiu comercial) sau suprafață. Este esențială distincția între 'modificarea mențiunilor' reglementată de acest articol și 'rectificarea înscrierilor' prevăzută de art. 908-912 C. civ. Modificarea se referă la adaptarea cărții funciare la o situație de fapt sau de drept nouă, survenită după înscrierea inițială (ex: extinderea construcției, repunerea în legalitate a unei construcții, o nouă măsurătoare cadastrală care atestă o suprafață diferită), în timp ce rectificarea corectează o eroare sau o neconcordanță existentă încă de la momentul înscrierii. Exercitarea acestui drept este subordonată 'condițiilor legii', referire la dispozițiile speciale ale Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996 și ale regulamentelor de aplicare, care stabilesc procedura și documentele justificative necesare pentru operarea acestor modificări în cartea funciară.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.