Art. 912: Radierea drepturilor condiţionale

Art. 876 - Obiectul publicităţii; Art. 881 - Înscrierea drepturilor reale; Art. 910 - Radierea; Art. 911 - Radierea condiţiilor şi termenilor; Art. 913 - Radierea interdicţiilor de înstrăinare şi de grevare; Art. 1399 - Condiţia (general); Art. 1401 - Condiţia suspensivă; Art. 1402 - Condiţia rezolutorie

Articolul 912 din Codul Civil reglementează un aspect esențial al publicității imobiliare, vizând **caducitatea** sau **radierea din oficiu** a înscrierilor afectate de modalități, contribuind astfel la asigurarea **certitudinii și purității cărții funciare**. Primul alineat vizează **drepturile înscrise sub condiție suspensivă**: dacă în termen de 5 ani de la înscriere nu se face dovada îndeplinirii condiției, dreptul însuși se va radia automat. Aceasta reprezintă o sancțiune a inactivității titularului dreptului sau a neîndeplinirii condiției, având ca efect înlăturarea dreptului din evidențele de publicitate. Al doilea alineat abordează **condiția rezolutorie**: în acest caz, dacă timp de 10 ani de la înscrierea dreptului sub o asemenea modalitate nu s-a solicitat radierea dreptului în temeiul îndeplinirii condiției rezolutorii, atunci condiția însăși va fi radiată. Scopul acestei dispoziții este de a împiedica menținerea pe termen nelimitat a incertitudinii juridice create de condiția rezolutorie, chiar dacă dreptul principal rămâne înscris. Ambele termene prevăzute de articol sunt **termeni de decădere**, a căror depășire duce la pierderea posibilității de a invoca îndeplinirea sau, după caz, de a cere radierea dreptului pe baza condiției respective, operând o prezumție de neîndeplinire sau de renunțare implicită la invocarea condiției.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.