Art. 898: Înscrierea provizorie

Art. 876 - Principiile cărții funciare; Art. 877 - Tipurile de înscrieri; Art. 881 - Intabularea; Art. 899 - Justificarea înscrierii provizorii; Art. 900 - Efectele justificării; Art. 901 - Radierea înscrierii provizorii; Art. 902 - Înscrierea în temeiul hotărârilor judecătorești; Art. 1400 - Noțiune. Condiția; Art. 1401 - Condiția suspensivă; Art. 1402 - Condiția rezolutorie; Art. 2351 - Ipoteca convențională; Art. 2378 - Stingerea ipotecii; Art. 2380 - Radierea ipotecii

Articolul 898 din Codul Civil reglementează instituția înscrierii provizorii în cartea funciară, o modalitate de publicitate imobiliară cu caracter temporar și incert, destinată să asigure opozabilitatea unor drepturi reale sau acte juridice a căror consolidare definitivă depinde de îndeplinirea unor condiții sau formalități ulterioare. Această formă de înscriere se distinge esențial de intabulare (înscrierea definitivă) prin faptul că dreptul nu este încă pe deplin constituit sau transmis, iar efectele sale sunt subordonate unei operațiuni ulterioare de „justificare” (prevăzută de Art. 899 C.Civ.). Articolul enumeră exhaustiv, dar fără a exclude alte cazuri prevăzute de lege, situațiile în care se poate cere înscrierea provizorie: 1) drepturile reale dobândite sub condiție suspensivă sau rezolutorie, precum și cele care privesc sau grevează o construcție viitoare; 2) drepturile decurgând din hotărâri judecătorești care nu au încă caracter definitiv, prin care o parte este obligată la strămutarea, constituirea sau stingerea unui drept tabular, ori la constituirea unei garanții ipotecare; 3) situația în care debitorul consemnează sumele pentru care a fost înscrisă o ipotecă, urmând radierea acesteia; 4) dobândirea unui drept tabular care la rândul său este deja înscris provizoriu; și 5) cazul în care ambele părți consimt expres doar pentru efectuarea unei înscrieri provizorii. Importanța înscrierii provizorii rezidă în conservarea rangului de înscriere, asigurarea publicității dreptului încă din faza sa incertă și protejarea intereselor părților, prevenind, în măsura posibilului, înstrăinări sau grevări ulterioare de rea-credință.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.