Art. 894: Înscrierea drepturilor reale în cazul actelor juridice succesive

Art. 876 - Obiectul cărții funciare; Art. 885 - Înscrierea drepturilor reale; Art. 886 - Efectele înscrierii; Art. 890 - Principiul tractului; Art. 901 - Dreptul de a cere înscrierea; Art. 902 - Cererea de înscriere; Art. 903 - Actele justificative

Articolul 894 din Codul Civil este o aplicație directă și o consecință a principiului tractului succesiv (continuității înscrierilor), esențial în sistemul de publicitate imobiliară bazat pe cartea funciară. Norma juridică impune ca, în situația în care un drept real imobiliar a fost transferat de mai multe ori succesiv, fără ca fiecare transfer intermediar să fi fost înregistrat în cartea funciară, ultimul dobânditor nu poate obține înscrierea direct în favoarea sa. Acesta este obligat să solicite și să realizeze, concomitent cu înscrierea propriului drept, înscrierea tuturor actelor de dobândire succesive anterioare, formând astfel un lanț neîntrerupt al înscrierilor. Scopul acestei cerințe este de a asigura integritatea, exactitatea și istoricul complet al înscrierilor în cartea funciară, prevenind înscrierile 'săritoare' (saltus registrationis) care ar putea crea incertitudini juridice. Proba acestor acte intermediare se face strict cu înscrisuri originale sau copii legalizate, subliniind rigoarea necesară în materie de publicitate imobiliară.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.