Art. 893: Persoanele împotriva cărora se poate face înscrierea drepturilor tabulare

Art. 876 - Efectele înscrierilor în cartea funciară; Art. 881 - Opozabilitatea față de terți; Art. 885 - Înscrierea drepturilor reale; Art. 886 - Regula generală a înscrierii; Art. 892 - Principiul specialității; Art. 894 - Momentul înscrierii; Art. 902 - Acțiunea în prestație tabulară; Art. 908 - Dobândirea drepturilor reale prin efectul înscrierii; Art. 909 - Prescripția acțiunii în radiere; Art. 910 - Rectificarea înscrierilor; Art. 911 - Efectul rectificării; Art. 912 - Acțiunea de radiere; Art. 914 - Acțiunea de notare

Articolul 893 din Codul Civil reglementează expres principiul relativității înscrierilor în cartea funciară, cunoscut și ca 'principiul tractului tabular' sau 'principiul continuității înscrierilor'. Potrivit acestuia, înscrierea unui drept real poate fi efectuată doar împotriva celui care figurează deja în cartea funciară ca titular al dreptului ce urmează a fi afectat prin noua înscriere (lit. a). Aceasta asigură o transparență și securitate juridică, garantând că orice nouă operațiune tabulară se realizează în baza unei înscrieri preexistente valabile, creând un lanț neîntrerupt al titularilor de drepturi reale. Excepția prevăzută la lit. b) permite înscrierea simultană a grevării unui drept de către o persoană care nu este încă înscrisă ca titular, cu condiția ca ambele înscrieri (dobândirea dreptului și grevarea acestuia) să fie solicitate și operate concomitent. Această excepție este pertinentă în situații tranzacționale complexe, unde transferul de proprietate și constituirea unei garanții (ex. ipotecă) sunt interdependente, evitând blocaje inutile și permițând realizarea rapidă a operațiunilor juridice.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.